十八線小城的理財二三事
文/麥芽糖
馬上要返工啦。很快就吃不到家裡的菜了，麥芽此刻非常憂傷......
今天熱個身，來說說家鄉投資理財的二三事。
一二線玩不轉的局，十八線小城倒是很流行：善某金融的店面竟然在麥芽這的小縣城出現了。。
要不是春節放假關了門，麥芽真是想進去「好好聊聊」呢。
說點正經的。
01
關於小城房產
十八線小城的房產，在這一輪調控中受傷很大。信貸需求多，但銀行的額度不夠。很直接的：
很多樓盤首付直接提到3.5成，再沒有原來洒洒水兩成就能搞定。給不給貸款，還要看買的小區樓盤。
前幾年樓市火熱，冷不丁這座十八線的小城也建了相當多的房子。
很多房子賣出去，根本沒人住也沒人裝修。毛呸放著。
這種基本是中期炒房被套者。這類二手房基本沒有接盤人，因為原本炒房者買入的價格不低，不會虧本賣。但在購房者又有大量新房可以選擇，自然也不會高價買這種二手房。
趕上好時候，把房子建起來了。還是好事，最坑的要數趕著炒房潮，拿地建樓沒建起來就遭遇信貸收緊的。
麥芽小叔就趕上這波坑了。
麥芽小叔沒上過太多學，但憑藉木工這門手藝進入裝修領域，幾十年的積澱，在這座小城風生水起，遊刃有餘。
應急要拿出個幾十萬，還是相當容易的。不算大富，至少也是小城絕對的中產。
但在前兩年，把錢以2分息借給他一個房地產的朋友蓋樓。卻不想資金不足，連樓都蓋不起來。
越蓋不起來越需要錢。越沒錢越蓋不起來，就更沒法談賣出去回籠資金。
無法，借出去的錢太多。小叔只得硬著頭皮，再借給那位房地產的老闆。以希望能起死回生......
麥芽今年回去看，那幢設計圖非常漂亮的樓，仍然還在打地基階段。。
這件事已經不能在小叔面前提，提起來就心堵。
所以，小城投資房子根本不能整。剛需住的也挑入住率高、房地產實力強的小區（現房）買。
02
第二件事仍然跟麥芽小叔有關。
因著大部分錢都套在那個房地產朋友那，裝修是個苦活累活，市場競爭還越來越激烈。總要想個法子再掙錢。
因而，前年麥芽小叔嘗試開個建材店，做生意賺點輕鬆錢。
沒當老闆前，都覺得老闆真心賺錢；當了老闆才發現，積壓的是庫存、收到的卻全是欠款。不光守店相當不自由，還月月租金、人工成本花出去....
兜兜轉轉，還是把店轉出去了。重新擼起袖子干裝修賺錢生活。
感嘆：開店真是太難了......
問小叔：那投資個商鋪呢？
「那也很難說。店都很難賺錢，靠租金回報恐怕很難。小城市裡的商鋪升值又談不上好.....」還有重要一點是：小城商鋪流通率很低，賣掉也不容易。
投資商鋪也很多坑啊。
03
最後，再說個小事。
發小是小城的公務員，薪水不多。福利還是可以的。醫保就是其中一項。
發小媽媽生病，為了少花錢，直接刷了自己的醫保卡給她老媽看病。
今年想要買保險，但告知保險公司。卻在核保上有些困難。雖然是老媽看的病，但確是自己醫保的記錄。
不留心踩到坑了。
所以，這裡給提個醒。自己的醫保卡，不要給別人用。
是不是帶病投保能，不能理賠，醫保卡記錄都是重要的憑據。
核保不過的，甚至理賠出現問題。就相當麻煩了。
好啦，今天就這樣了。
把小叔的事都搬出來了呢，麥芽可謂很賣力了。最後給麥芽個讚唄。
晚安啦。
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