宅基地「三權分置」不發錢不發糧，為什麼能讓農民迅速致富增收？

探索宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，這國土部領導在年度工作會議上首次提出的一嶄新時代課題，隨後一號文件又對之進行了濃墨重彩的強調，讓億萬農民興奮不已，也讓有志於農村的投資者為之振奮。

宅基地「三權分置」，政府一不發錢、二不發糧，為什麼能夠引起如此大的轟動效應，為什麼能夠帶來如此強烈反響？我們知道，在我國很多得以迅速發展時期和地方，都不是靠國家給線、不是靠政府投資。

如改革開放初期的農村改革，國家沒有給錢，那時財政也拿不出那麼多錢，農村一放活，農民就富了；設立經濟特區，國家不給錢、也不給物，只是在海邊畫了一個圈，於是便奇蹟般地崛起座座城、聚起座座金山。

那宅基地「三權分置」會不會有如此效應，這項政策如何為農民帶來增收，如何為投資者帶來機會？小觀感到會的，咱們從以下三個方面認識。

1、增加農民財產性收入。如果現在問城市居民，你最大的資產是什麼？會有一個毫不猶豫的回答，那就是房產！而農民呢，自家的房子土地值多少錢呢？很多農民沒有這項財產性收入。

近兩年，糧食價格持續低迷，農產品價格常有波動，農民增收的方式在哪裡？「三權分置」放活宅基地的使用權，增加農民財產性收入，將是農民增收的重要渠道。

2、促進城裡資本向農村彙集。宅基地「三權分置」政策，與之前提出的允許外部資本與農村合作開發宅基地和空閑房屋政策是一脈相承的。也就是說城裡的企業或個人可以與農村合作，利用宅基地和空閑房屋開發鄉村旅遊、創意辦公、民俗民宿等鄉村體驗活動。

3、帶動城鄉融合發展。農村人能進城，城裡人能下鄉，這樣城鄉才能得以融合。宅基地「三權分置」是「有償退出」的制度保障，這對農民進城也具有重要促進作用，很多在城市裡有立足之地的農民，既能放棄房屋心甘情願，又能為城市發展提供資金。

對城裡人下鄉來講，這項政策同樣具有吸附作用。只有把城裡的資金、人才、技術和先進管理方式引入農村，才能促進農村向好發展。

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