都說十年後房子不值錢，那現在還需要買房嗎？
買房分為三種，第一種剛需型，第二種投資型，第三種投機型。這三種是購房者的類型。
第一種剛需型，男人要結婚或者要孩子，需要買房子，保證家庭的穩定性。
第二種投資型，自己手裡有了一定資本，想轉化成固定資產，自己看上一套房，於是買房。
第三種投機型，看到房價上漲，認為不到10000每平米的房子可以漲到15000每平米，就開始冒險，借錢或者貸款買房，炒房的屬性起來了，房價上漲賺了，房價跌了賠了還不起就有人跳樓。
以上三種是買房的主要屬性。
房子為什麼會值錢？
當大家都說房子未來最不值錢時，那麼未來什麼才值錢？在貨幣持續貶值的情況下，未來的錢也不一定值錢了，就像過去萬元戶和現在的萬元戶是一樣的道理。而房子呢？房子是我們生存的從事社會活動基本資料，衣食住行樣樣都離不開房子，生產需要廠房，吃飯需要餐廳，住宿需要房子，出行需要酒店，辦公需要房子……，我們對房子有需求，房子才值錢，再加上房產已經上升到了可以保值增值的投資用途，所以人們更需要房子，所以房子才值錢。
如果十年後房子真如問題說的不值錢，那當然可以不買。但如果值錢呢？肯定是買才對。所以這個問題的核心是十年後的房子到底值不值錢？
認為不值錢的理由有以下幾點：
1 人口
正所謂房地產遠期看人口。現在出生率很低，這是我們必須得承認的事實，剛發布的統計數據顯示，2017年比2016年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而死亡率將大大上升。
媒體也在吹風說2100年，所以很多人就開始不看好中國房地產。其實大可不必，從圖中看，在2028年，老齡化雖然嚴重了，但人口總量還是比較穩定的。
2 房地產稅的推出
由於現在房價高昂，導致民眾不滿，所以都支持房地產稅的推出，通過房地產稅打擊炒房客，抑制房價。國家財政部部長肖捷也對房地產的推出進行了論述。理論上講，開徵房地產稅，增加持有成本，可以抑制過度投資樓市。但從國外的研究表明，房地產稅對抑制房價上漲作用相當有限，甚至基本可以稱為毫無效果，只會增加民眾的負擔。
3 租售並舉
國家為了穩定房地產市場，可謂下了苦心。現在認為建立住房市場的長效機制，租售並舉、租售同權等政策，大力發展租賃市場。但我們首先要明白一個前提，國家建立長效機制的目的，從來都是為了民眾住有所居，而不是打擊房地產。在官方文件中，都是抑制房價過快上漲，保持房地產穩定。這基本宣告，政府並不想讓房價跌，高位震蕩是最理想的。
4 房子太多？
的確這些年，中國建了太多的房子，但有價值的房子並沒有那麼多。也就是在一二線城市的房子。同時一套商品房理論上是使用70年，實際水泥等壽命，基本可以說一套房子40年都要重建，而現在城市中八九十年代建的房子很多都已經滿足不了現在的人的需求或老化的比較厲害，而需要拆掉。
以上都不足於說明未來房價暴跌會讓房價不值錢。
現在的房子還需要買嗎？還值得買嗎？
大家都在問別人現在的房子還需要買嗎？你自己何不反問一下自己有買房的需求嗎？不管是自住還是投資的需要，只要有需求就可以買，沒有需求就沒有必要買。需求決定市場價格，只要人們有購房需求，房子就有市場價格。
房子還值得買嗎？針對這一問題同樣也需要反問一下自己，不買房你要買什麼？還有什麼值得買的？但凡有比房子好商品出來之前，房子還是值得買的，珍惜當下，十年後誰也不知道會發生什麼。
最後我不是勸大家買房，買房需謹慎，買房要自己的判斷，畢竟一套房子的首付可能就是一個家庭一輩子的積蓄，所以買房一定要對自己負責。但也別盲目的別人說的：十年後房子不值錢。
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