摩根大通總部重建大樓，這會是曼哈頓東區大興土木的開始嗎？

摩根大通日前宣布將拆除全球總部大樓，在位於曼哈頓中城公園大道第 47 和 48 街之間的原址上新建一棟 70 層的大樓，佔地 250 萬平方英尺。

這對於辦公樓平均樓齡超過 70 年的紐約中城東區來說，無疑是項龐大的工程，也是去年獲批的紐約市曼哈頓東區重新規劃計劃中的首個項目。

摩根大通現有的總部始建於上世紀 50 年代末，按照設計可容納 3500 名員工，歷經先後幾次翻修，現在被塞進了 6000 人。新總部預計 2024 年完工，建成後將容納 15000 人。

「新總部意味著我們將自己再次託付給了紐約城，能夠在 21 世紀世界級的環境中高效工作。」摩根大通 CEO Jamie Dimon 和紐約市長共同宣布了這一重建計劃。

根據紐約時報的計算，大通銀行預計將從附近的建築物購買未使用的開發權，並支付超過 4000 萬美元用於附近的街道、廣場和人行道等公共設施改善。

紐約市政府在去年通過了曼哈頓大東區城市規劃計劃，按照市長白思豪的說法，將在地鐵站、行人空間以及地標建築上投入更多，保持其全球商業中心的位置。這為摩根大通總部的重建提供了契機。

一棟 65 層的玻璃大樓（左）正在第二大道和第 57 街的角落裡拔地而起

相對於曼哈頓其他住宅區，中城東區的房價素來要低一些。「人們往往將中城東區與工作關聯起來，他們沒有把這裡當成住宅區，」哈爾斯泰德地產公司（Halstead Property）的一位經紀人 Victoria Vinokur 說。

但現在看來，這個失落的角落正在被重新發現。除了更高、更摩登的辦公大樓，一些開發商也湧入這片街區，多個豪華房產項目已經在啟動中，包括聯合國廣場 50 號 （50 United Nations Plaza），一棟 43 層的豪華大廈在聯合國秘書處大樓的正對面拔地而起，每間公寓將以超過 200 萬美元的價格起售。

唯一對此項目感到不滿的是維護歷史建築的保護主義者。摩根大通總部的重建這將成為美國歷史上最大的自願建築拆除項目，超越了 1968 年因老化而被爆破拆卸的 47 層的紐約勝家大樓。

現有的總部大樓由傑出的女性建築師 Natalie Griffin de Blois 設計，許多建築史學家認為這棟大樓是美國狂人時代 ( 20 世紀 60 年代) 的一顆寶石。摩根大通的發言人表示目前還沒有選定新大樓的設計師人選。

題圖來源：qz

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