悉尼周末住房拍賣數上漲 清盤率達70％

悉尼周末住房拍賣清盤率超過預期（Domain網站圖片）

悉尼上周六住房拍賣數量相對較高，清盤率高出預期，部分區域的高價位房產價格堅挺。

據Domain網站報道，悉尼上周六共有796套參加拍賣，這是對今年買家情緒的首次重大考驗。根據目前已知的558套房產拍賣結果，清盤率達到70%，較前一周319套房產清盤率67.5%優勢明顯。

周末住房拍賣結果堅實，顯示在房產中位價小幅下滑後出現回彈跡象。去年下半年，悉尼周末住房拍賣清盤率一直在50%左右徘徊。

悉尼東部、內西區、下北岸及上北岸住宅拍賣市場強勁，特別是200萬澳元以上房產類別。勃朗特（Bronte）惠利特街（Hewlett Street）57號一棟老舊3居海景獨立屋拍賣售出460萬澳元，幾乎是上一次2007年年底交易價格260萬澳元的兩倍。

地產中介布萊克利（Wayne Blackley）表示，今年房產市場有兩個令人鼓舞的跡象，一是家庭型住房掛牌數量較去年上漲，二是看房買家出現大批新面孔。布萊克利透露，悉尼北岸4年前售價90萬澳元的房產在去年漲至165萬至170萬澳元，現在價格又跌了約5萬澳元。

不過，目前悉尼房產市場依舊高度離散。大部分買家靶向特定街區或者特定社區的特定房產，這種買房態度可能導致房價大幅波動。例如，上周四，悉尼斯坦莫爾（Stanmore）卡迪根街（Cardigan Street）113號單面臨街、無車位小屋以221萬澳元達成交易。而在一年前，同街道一棟雙面臨街、更大戶型房產售價僅為220萬澳元。

地產中介哈維（Rich Harvey）表示，黃金地段市場表現較好，但是總體而言呈現減緩態勢，不少房產都以指導價或者略高的價格交易。市場最大的變化在於交易速度和掛牌拍賣數量。以前房產掛牌多在20天內售出，甚至一周之內售出，現在掛牌天數開始增加。買家正做著功課尋找好的機會，但並非關注平價房產類別。

據悉，上周六悉尼住宅拍賣最便宜的房產是梅里蘭茲（Merrylands）伍德維爾路（Woodville Road）27/128-132號公寓，交易價格僅為37.1萬澳元。

本文內容來源：澳洲新快網

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