買房節省百萬澳幣秘笈！選擇優質城區的「雙胞胎」區

最新 02-26

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據房產網站Realestate報道，有人可能會認為，是否居住在城市較為特別的區域至關重要，但Realestate近期的數據顯示，如果考慮在「雙胞胎」城區，即與CBD距離相同，但位於對角線的城區置業，買家可能可以節省數百萬澳元。

房地產巨頭REA集團的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，對於首次置業者來說，在圖拉克（Toorak）或曼利（Manly）等優質城區購買房產並不現實，但如果到這類城區的對角線地區置業，則可以省下大筆資金，還能用這些資金來償還房貸。

他指出，這類處於對角線的「雙胞胎」城區房價差異大，主要是因為優質城區較受買家歡迎、開發的房產類型較好，生活因素更佳，例如有較好的學校或便於去往海灘等。

但位於對角線、價格相對便宜的「姐妹」城區現在也在發生變化，隨著越來越多年輕人入住，這些城區的房價在未來幾年也會上漲。

以下是部分位於對角線的城區情況對比：

新州東北部：曼利（Manly）>新州西南部：班克西亞（Banksia）

在曼利城區居住，可以享受海邊生活方式，但這裡的中位房價相對較高，為320萬元。

如果你在尋找其它類型的風景，不妨考慮位於曼利對角線的班克西亞，這裡的中位房價為120萬澳元。雖然聽不到海浪聲，但好的方面是即使外出遊玩到深夜，也不用趕著搭乘最後一班渡輪。

新州東部：達令角（Darling Point）>新州西部：羅澤爾（Rozelle）

達令角與羅澤爾的中位房價相差460萬澳元。

在羅澤爾，你可以步行至喬治國王公園（King George Park）欣賞海景，還可以在每周末用省下的資金在羅澤爾市場（Rozelle Markets）購物。

新州北部：St. Leonards >西新州部: Alexandria

聖利納茲位於悉尼北海岸，非常靠近商業區、皇家北岸醫院（Royal North Shore Hospital）和M1公路，中位房價為650萬澳元。

但亞歷山德里亞要比聖利納茲熱鬧，這裡擁有The Grounds等時髦的餐館。

亞歷山德里亞同樣在距離CBD 5公里的範圍內，但中位房價卻比聖利納茲低496萬澳元。

新州西北部：Longueville >新州東南部：Bondi Junction

朗格維爾位於悉尼北部，擁有令人讚歎的景色和具有歷史意義的豪宅，這裡的中位房價為470萬澳元。

但邦迪樞紐也在距離CBD 5公里的範圍內，這裡去往西田（Westfield）購物中心和知名的邦迪海灘（Bondi Beach）都非常方便。

該城區的中位房價比朗格維爾便宜250萬澳元。

維州南部：Brighton > 維州北部：Pascoe Vale South

帕斯科淡水河谷南靠近時髦城區科堡（Coburg）和布倫瑞克（Brunswick），鎮上擁有最好的咖啡店。

此外，該城區的中位房價要比布萊頓低180萬澳元，你可以用省下的資金重建自己的夢想住宅。

維州東南部：圖拉克（Toorak）>維州西北部：肯辛頓（Kensington）

圖拉克中位房價不低，接近465萬澳元。而在對角線的「姐妹」城區肯辛頓中位房價則為100萬澳元，在這裡置業可以節省300多萬澳元資金。

西澳西南部：Peppermint Grove > 西澳東北部：Beechboro

帕波米特格羅夫風景如畫，擁有美麗的水邊景色，但從財務角度看，在彼奇博羅置業更佳。

這裡到珀斯CBD的距離和帕波米特格羅夫相同，但在該城區置業則比帕波米特格羅夫平均便宜310萬澳元。雖然無法享受到帕波米特格羅夫一樣的景色，但節省下來的資金足以讓你在東北部地區成為一名房產投資好手。

西澳西部：City Beach >西澳東部：Cloverdale

居住在城市海灘，可以經常到海邊漫步，或者在露天咖啡館享受一杯咖啡。但選擇在克洛弗代爾置業，則可以節省130萬澳元。

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