房客租屋16年養出白蟻房東求償100萬獲賠4萬

據台媒報道，一趙姓男子租林姓女房東房屋長達16年，每月租金7500元，當林姓女房東通知該房不再續租時，發現房屋內部裝潢及傢具已遭白蟻蛀蝕毀損，便將趙姓男子以惡意毀損房屋罪名告上法庭，要求賠償包括修繕費用、房租損失及精神慰撫金求償100萬元。

據悉，趙自1999年起承租房屋，每月租金7500元，直至2015年2月底，林女通知趙男租賃契約同年4月終止，房客拖到8月才將房屋交還，但房內裝潢、傢具已遭白蟻蛀蝕毀損。她認為，趙未盡善良管理人的責任使用、管理房屋，且未通知她，長期放任白蟻蛀蝕，惡意毀損房屋。要求趙男賠償包括修繕費用、精神慰撫金等在內共100萬元。

趙表示，承租該屋長達16年，還屋時屋況是16年間正常使用的自然折舊，遭白蟻蛀蝕也是自然災害毀損，並非他所造成的，且房東應自行負擔修繕責任。他說，2015年還屋時，雙方已達成將押租金轉為回復的清潔補貼，更何況房東2年多後才提起訴訟，加上承租前裝潢、傢具已使用3年，前後19年已逾耐用年限數倍。

審判認為，林女所主張的修繕費用有理，但請求給付精神慰撫金無據。最終，法官判趙男應付給房東42273元。

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