英媒：人口下降導致日本廢棄土地激增

據英國金融時報網２月２６日報道，日本逾２０％的土地沒有可以立即聯絡到的所有人。對於政府以及建築和地產行業而言，這是一個不斷蔓延的噩夢。

這樣的情景曾是一個土地所有者夢寐以求的。一條正在修建的通往大東京地區的幹道，一小塊沒有其它大用、灌木叢生的草地正好處於幹道的必經之路上。只需一些勇氣，外加一位能幹的律師，日本國土交通省就不得不支付征地補償。

日本國土交通省土地建設產業局的正本一郎說，事實上，有一個頑固的土地所有者反而好一些。現實情況要糟得多：根本找不到土地所有者。上面說的那塊土地最後的登記時間是１９０４年，所有人是一位出生於明治天皇時期的女性。

官員們鑽進歷史檔案中尋找。他們最終找到了１４８位繼承人——這只是麻煩的開始，因為其中有八人已經移民國外了。後來在發出了近２００封信函並進行了多次走訪後，政府放棄了。一家法院裁決道路施工繼續向前推進。整個過程耗費了３年的時間。

正本遇到的修路障礙，只是人口老齡化和城市化的日本面臨的一個日益嚴重的問題的縮影。土地曾經是封建財富，今天仍受到不可動搖的財產權的保護，但現在有些土地卻變得一錢不值，所有者棄之而去。

逾２０％的日本土地，相當于丹麥的國土面積，沒有可以立即聯絡到的所有人。預計到２０２０年，這類土地的面積將超過愛爾蘭的國土面積——對於政府以及建築和地產行業而言，這是一個不斷蔓延的噩夢，因為，如果沒人知道土地的所有人是誰，那麼除了亂倒垃圾的人以外，誰都無法使用它。

森林中的道路無人維護，太陽能發電廠成為爛尾項目，財產稅收不上來。根據一民間無主土地工作小組統計的數據，到２０４０年，由此造成的經濟成本將從每年１８００億日元（合１６億美元）上升到３１００億日元。

「過去，隨著日本人口在這些面積狹小的島嶼上不斷膨脹，每一塊土地都很珍貴，」上述工作小組的負責人、曾任岩手縣知事的增田寬也說，「隨著人口減少，越來越多的土地沒有了使用的機會。」

日本人口在２０１７年減少了４０.３萬。按照目前的趨勢發展下去，到２０６５年總人口將從１.２６５億降至８８００萬，到２１１５年僅剩下５１００萬。農村地區的降速最快，青森、秋田和岩手等北部縣份的人口每年減少約１％。

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