打響家庭財富保衛戰の婚前財產

而隨著社會經濟的迅猛發展，國民的財富得以迅速增加，各種風險因素也陡然上升：婚姻挫折如何避免被迫分割？子承父業財富如何延續？財產繼承擔心手續繁瑣····很多我們能夠想到的，和想不到的風險都實實在在的存在著，隨時可能對我們家族、家庭的財產造成衝擊。

那如何將財富進行有效守護和傳承，尤其是家庭中最親密的夫妻、兒女之間呢？從相關法律法規的角度，幫助我們了解和把握，同樣也具有重要意義。

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婚前財產保衛戰之不動產

新婚姻法規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

買房與結婚，是人生中的兩件大事，一件可能是人生中最大的一比開支，另一件代表著進入全新的人生階段。而房產和婚姻也有著千絲萬縷的關係，既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器，也是離婚時財產糾紛的重要對象，甚至有夫妻因爭奪財產而反目成仇。

如何劃分婚前財產和婚內財產？

∞當事人另有約定除外

以房地產為例

男方和女方戀愛的時候，不顧家裡反對，結了婚。當時在結婚前，倆人商量在男方的家鄉以按揭的方式買套房子，所以男方付了首付款，簽了合同，買了房子。

婚後，妻子很賢惠，把自己的工資都拿出來補貼家用，而丈夫則一心一意創辦裝修公司；還銀行住房按揭貸款。10年過去了，房子貸款終於還請了，女方也沒有攢什麼積蓄。

接下來發生了一件讓女方始料未及的事，男方向當地法院提出離婚訴訟，女方堅決不同意，法院暫時駁回。半年後，男方再次向人民法院提起訴訟，法官認定雙方感情破裂，判決雙方離婚。

在涉及按揭住房分割時，認定該房產為男方婚前個人財產，歸男方所有。同時判決男方和女方夫妻婚後，共同還按揭部分本息和的一半歸女方。

案例梳理

解決方案

一段感情的結束，會不會讓我們在遭到感情的打擊的同時，又遭受到財產的重創呢？因此，我們要提前構建一道防火牆，隔離好我們的愛情與財富。願大家都能尊重感情，敬畏婚姻。

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