打響家庭財富保衛戰の婚前財產
而隨著社會經濟的迅猛發展,國民的財富得以迅速增加,各種風險因素也陡然上升:婚姻挫折如何避免被迫分割?子承父業財富如何延續?財產繼承擔心手續繁瑣····很多我們能夠想到的,和想不到的風險都實實在在的存在著,隨時可能對我們家族、家庭的財產造成衝擊。
那如何將財富進行有效守護和傳承,尤其是家庭中最親密的夫妻、兒女之間呢?從相關法律法規的角度,幫助我們了解和把握,同樣也具有重要意義。
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婚前財產保衛戰之不動產
新婚姻法規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
買房與結婚,是人生中的兩件大事,一件可能是人生中最大的一比開支,另一件代表著進入全新的人生階段。而房產和婚姻也有著千絲萬縷的關係,既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器,也是離婚時財產糾紛的重要對象,甚至有夫妻因爭奪財產而反目成仇。
如何劃分婚前財產和婚內財產?
∞當事人另有約定除外
以房地產為例
男方和女方戀愛的時候,不顧家裡反對,結了婚。當時在結婚前,倆人商量在男方的家鄉以按揭的方式買套房子,所以男方付了首付款,簽了合同,買了房子。
婚後,妻子很賢惠,把自己的工資都拿出來補貼家用,而丈夫則一心一意創辦裝修公司;還銀行住房按揭貸款。10年過去了,房子貸款終於還請了,女方也沒有攢什麼積蓄。
接下來發生了一件讓女方始料未及的事,男方向當地法院提出離婚訴訟,女方堅決不同意,法院暫時駁回。半年後,男方再次向人民法院提起訴訟,法官認定雙方感情破裂,判決雙方離婚。
在涉及按揭住房分割時,認定該房產為男方婚前個人財產,歸男方所有。同時判決男方和女方夫妻婚後,共同還按揭部分本息和的一半歸女方。
案例梳理
解決方案
一段感情的結束,會不會讓我們在遭到感情的打擊的同時,又遭受到財產的重創呢?因此,我們要提前構建一道防火牆,隔離好我們的愛情與財富。願大家都能尊重感情,敬畏婚姻。
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