2018年房價已至拐點，還是上漲起點？這個樓市信號已經給出答案！

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今年過年，房子基本是每一次聚會都會涉及到的話題。從十年前開始，我國的房價就開啟了暴走模式，價格一路走高，銷量也隨著價格的升高而大幅上漲。到了去年，在北京、上海、深圳這些一線城市，不少新樓盤還沒有開盤就潛在購房者們盯上了，一盤就「秒光」的情況也不算新聞了。

為了讓老百姓們都能住的舒心，剛需們都能憑藉自己的努力買到房子，管理層從去年開始就出台了不少的調控政策，效果已經逐步得到顯現了。那麼，今年會是樓市的拐點呢還是上漲的起點呢？和小編一起聽聽專家怎麼說。

一、 拐點？不存在的！

一說到去年北京317調控，不少準備買房的潛在購房者都會從內心深處發出笑聲。畢竟，從那個時候開始，一直都在被看多的房地產市場終於迎來了一些專家、學者和業內人士的看空聲音。從實際數據上來看，2017年年末和今年年初，我國不少熱點城市的房屋銷售價格和銷售量都出現了下跌的情況。

難倒今年真的就是房地產市場的拐點嗎？專家表示，這個言論是站不住腳的！

首先，我國的房地產市場需求量依然壯大。眾所周知，我國的人口基數比較大，而且自古以來，買房幾乎是每個家庭的畢竟歷程。經過近年來的經濟發展，我國的家庭結果也由之前的幾代同堂合居大家庭轉化為了現在常見的三口之家或者兩口之家的小家庭。這樣一來，我國房地產市場的需求端數量就會有所增長。

根據經濟學原理，商品的價格和其供需關係是有關的。在需求端數量增長的情況下，商品的價格出現暴跌的可能性並不大。

二、 上漲起點？也不可能！

既然我國居民對於房屋的需求量依然旺盛，那麼根據經濟學原理，我國的房價還將會迎來一波上漲嗎？專家指出，這種情況出現的概率也不大！

去年的十九大上，管理層提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」這個觀念，如今，管理層的房地產調控政策也將緊緊圍繞這個核心理念展開。業內人士指出，前幾年的房價大漲除了房地產市場自身因素外，也和各類資金湧入市場進行炒房有關。

專家指出，只要管理層對於炒房行為的打擊力度不減，那麼各類違規資金湧入房地產市場的可能性就會大大降低，而附著在房子上的投資功能也將會被弱化。話句話說，如果房子僅擁有居住功能，那麼房價炒作的空間就會被壓縮，房地產市場會趨於穩定，房價也不會有大漲的可能。

綜合專家給出的這些觀點，小編認為可以得出以下結論：今年的房地產市場走勢將會大體穩定，既不會有大起，也很難有大落。對於投資型購房者來說，現在再進場進行投資風險就很大了，但是對於自住型購房者來說，穩定的房地產市場則更有優勢。

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