樓市再放大招，這次讓炒房客打擊不小！2018年房價漲跌會一刀切嗎？

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再過幾天就是元宵節了，過完了元宵節，這個年也算是過完了。在收心踏上上班之路的同時，不少還沒有買房的上班族們心裡思考的最多的就是這件事了：今年房價會漲還是會跌？

對於大多數上班族來說，目前的房價簡直是高不可攀，但是房子又是剛需，今年不買，明年估計也要買，而且買的早的，除了能早日脫離租房苦海之外，說不定還能實現自家資產的增值。

那麼，今年我國的房地產市場發展會怎麼樣呢？今年適不適合買房子呢？小編今天就帶著大家一起聽聽專家的看法。

一、 今年房價穩中有跌

房地產市場近年來異常火爆。除了「地王」價格不斷被刷新之外，許多熱點城市也不斷擴大，可供建房的土地數量也不斷增加，房地產開發商們近年來的收入也是水漲船高。不過，從去年開始，管理層就加大了對於房地產市場的調控力度，其中，比較受關注的就有「限貸」政策。

按照管理層的要求，不少銀行在今年初紛紛加大了對於住房貸款的審核力度、降低了貸款額度、提高了貸款利息。當然了，這個大招雖然會對普通自住型購房者也有一定影響，但是它的初衷其實是為了打擊炒房。

交通銀行金融研究中心的夏丹指出：「違規資金湧入樓市通道被堵，從源頭遏制住了樓市炒作之風。」在這種前提下，炒房客受到的打擊不小，房地產市場也將更加穩定，反彈暴漲的可能性並不大,在重點區域有局部上漲的格局。專家估計，今年的房價總體走勢仍將是穩中有跌。

二、 樓市調控不會一刀切

我國的國土面積十分遼闊，所以不同地區的特點也都不盡相同，那麼，每個地方的房地產市場發展也不會一樣。專家指出，管理層對於房地產市場的調控已經不斷精細化了，從這個角度看，管理層的調控不會一刀切，這也就預示著，今年我國房價漲跌也不會出現一刀切的情況。

從最近的一次房價統計數據也正好地支持了以上的推理：從環比來看，1月仍有52個城市環比上漲。其中，大連（樓盤）、貴陽等六地環比漲幅超1%；而另一方面，有七個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間。

專家指出，目前，一線城市的房價已經在高位，年內再次大漲的可能性不大，總體的趨勢也將由漲轉為跌。與此相對應的是，我國的三四線城市調控力度並沒有那麼大，所以市場依然比較熱，整體趨勢仍在上漲，不過漲幅正在逐漸收窄。

通過專家提出的以上兩大觀點，我們不難發現，今年房地產市場的大體走勢已經比較清晰了：整體將是穩中有降，但是部分地區仍會有小幅的上漲。準備在年內買房的潛在購房者們現在可以慢慢挑選，不要因為害怕房屋漲價而隨便地購入新房,買不買房想必大家已心中有數。畢竟，對於大多數購房者來說買房子也不是一件小事情。

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