未來樓市怎麼走，分水嶺已出現，拐點正式到來，一文告訴你答案！

樓市自去年以來，在最嚴調控政策下，還真的是降溫了！不少城市的房價都出現了下滑現象，而且，在房價下滑的同時，樓市成交量居然也在跟著下滑，一些城市，甚至還出現了房子賣不出去的情況！足見，這輪樓市是真的被制服了！

因此，在這種情況下，很多人都開始對樓市又產生了信心，買得起房的觀念不斷的被加強，於是在進入2018年，這種買房的衝動，似乎也在蠢蠢欲動，躁動不安！那麼，接下來得樓市究竟會怎麼走呢？咱們，就來給大家好好分析一下，做個參考。

有人說2018年，會是樓市的分水嶺，因為這一年會是樓市的拐點。

首先，是調控政策不放鬆。中央以及各地方都明確表態，今年會繼續加強樓市調控，調控政策根本不會放鬆。其中，一個最為明顯的例子就是，就在國家統計局，近日發布的1月份房價統計數據顯示，相比去年12月，尤其是一線城市的新房價格，還是在繼續走低。而漲幅方面，基本都是在回落，這足以證明，樓市的調控政策，根本就沒有放鬆過，而且，在過年這麼好的一個樓市促銷節日上，房價都沒有出現上浮現象。

其次，是房貸利率上浮。今年陸陸續續出現的各城市的房貸利率上浮現象，讓炒房客徹底絕望，20%的上浮，貸100萬的話，利息就會多出20多萬，誰還敢炒房！關鍵的一點是，就連首套房都上浮了房貸利率，5%至10%的上調，無疑不是噩夢！最好的例子就是：廣州，而近日則是河北！

最後，就是限賣。其實，限賣在去年就已經有很多人城市都出台了，最可怕的是有的城市，甚至10年之內限賣，而普遍的都是2至3年，5年的也有，說白了，這個政策就是不讓你賣房，看你還敢怎麼炒房！其實限售的出台，就是在為以後的樓市長效機制在鋪路，即在留時間，也在給空間。

此外，除了這3點之外，還有一個不得不提，那就是一直圍繞在樓市周邊的：堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，這是中央明確的，並且是多次提及，而且在這一指導思路下，更要落實地方政府的主體責任！而中央還提及到，今年的樓市重點，就是要加快建立多主體供給，多渠道保障，租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

這其中，讓全體人民住有所居，足以表現出中央的決心！試問一下，在這種情況下，房價還怎麼上漲？還敢上漲？

因此，從以上幾點來看，說今年的樓市拐點來了，並不是危言聳聽，而是有理有據的。而未來的樓市走勢，尤其是房價的走勢，已經不言而喻，繼續低溫運行，是雷都打不動的，並且，隨著樓市各項調控政策的完善，在不久的將來，甚至還會讓每個人都住有所居！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！