買房，只買對的不買貴的

買房是一個很現實，也很難迴避的問題。婚房怎麼買？全款買還是貸款買？男方買還是雙方一起買？誰來交首付？誰來還月供？俗話說，談錢傷感情，但是結婚本來就是一件必須理性對待的事，所以在經濟問題上還是提前說清楚更好，別等證領了，酒席辦了，卻因為這些事反而撕破了臉皮。

做好買房預算

對於大多數結婚的人來說，主要還是依靠父母的資助來交付首付款，後期還款的話就要考慮清自身的還款能力，選擇總價合適的房源。切忌不可超預算購房，買房後的還要支付裝修等費用，這些也需要納入到總體的預算之中。

婚房是結婚的必備基礎，隨著房價的不斷走高，婚房的選擇範圍和條件越來越小，婚房選擇失誤對婚姻的幸福指數有很大的影響，所以在資金允許的範圍內如何選擇性價比最高的婚房是我們今天需要討論的主要問題。

買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家裡幫忙，看看最終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎麼分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質量。

配套的取捨

需要注意兩點，一是生活配套的選擇上，結合自身需求，不一定要求齊全，但一定要能夠滿足日常生活，比如經常會在家吃飯，有個菜市場就很好；老公愛抽煙，也許有個便利店就很方便等等。

還有就是交通的配套上， 作為正常的上班族，交通的便利重要。它影響著你的通勤時間，如果在上下班的路上花了太多時間是一件很費力的事，會讓生活的質量大打折扣。所以有著比較合理的交通配套也就變得十分重要了。

考慮婚期

因為現在在售商品房大多都是期房，從買到入住都是存在一定時期的間隔。對於即將步入婚姻的殿堂的大家來說，不希望出現婚都結了還要住在別人家的尷尬吧。所以把握好婚期和收房入住的時間，也是一件很重要的事。大家還要注意，收房和入住也不可能是同一個時期，因為收房後可能還要裝修，還有置辦傢具等等，這個時間上的出入也是需要購房者考慮的。

關於下一代

一般情況下，婚房主要是以低總價的剛需戶型為主。不過，也有業內人士認為，隨著市場的變化，婚房市場也在面臨重新劃分，婚房既可以是剛需戶型，也可以是改善性房源。對於外地置業的這部分人來說，以剛性需求為主，而本地的年輕人多是家庭已經有一套或多套住房，購買婚房是屬於改善性需求。因此，從這個角度上講，傳統意義上的婚房市場有了更廣泛的定義。

要不要孩子，什麼時候要孩子，又或者已經有孩子了等等，不同的情況都影響著買房的選擇。因為孩子的日常生活和問題，這些影響著是否需要考慮地產，考慮生活配套等等問題；還有如果要二胎還需要考慮到戶型的選擇。

很多新人考慮到以後子女的需求，首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長遠，但是入住後往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應當根據自己目前的情況進行選購，不應求大求全，一步到位。

一般而言，兩房的房型相對比較實用，且不容易造成空間浪費。同樣，根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎後，還可以置換新的房屋。不打算丁克的准婚族最好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大於9平方米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。

選擇口碑好、實力強的品牌開發商

買房子時最擔心的就是質量問題了，大的品牌開發商開發的樓盤多，注重品牌形象。在房地產行業也比較有經驗，買品牌樓盤更不用擔心樓盤爛尾和開發商跑路了。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。

不要對二手房抱有成見，一個優秀的二手房在很多方面都可以超過新房。首先價格更為靈活，其次地理位置優越、配套設施高。事實上，因為很多二手房存在著地理位置的優勢，所以出租、轉售更為容易。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！