宅基地政策新的變化要來了，有房沒房都要早些做準備！

在不少朋友心目中，土地、房產是非常值錢的東西，宅基地等政策一直都受到大家的關注。這不，剛剛出來的2018年農村宅基地改革得相關政策引起熱議，宅基地政策新的變化要來了, 有房沒房都要早些做準備!

根據相關規定，農村的朋友如果想要到城裡落戶，只要國家要求嚴守農村的土地公有制，農民的利益也不受損害，他們不用退出宅基地也可以。這對很多在農村有宅基地又想在城裡落戶的朋友可是一個大好消息！

根據之前的相關規定，作為免費給農村朋友的宅基地是國家免費分給農村人的房屋住宅用地，相關部門明確規定，「只要成年並且符合一戶一宅」的相關規定，你就能夠去申請農村的宅基地用來建房了。

但是對於閑置的宅基地，是不可以任意買賣，而且擁有城鎮戶口的朋友自己建的房子是不受國家相關法律的保護的，如果你屬於這種情況，私建房子和買賣都私建的農村房屋都是沒有法律的保障，也拿不到相關證件。

新的政策更加靈活，而且更加具有人情味。因為有些人落戶城鎮，農村的宅基地就浪費了，在部分試點地區，如果有人想轉讓宅基地，國家會出價回收，價格根據周圍土地價格來定。

而且對於戶口已經遷出去的朋友，新的政策給了他們的宅基地相應的保障，因為在新規定中，他們的農村房屋、宅基地的使用、居住權還是保留，他們也能對它進行翻修。

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