地產大佬表態：中國已經不缺房子！現在的問題只有一個！

從1978年住宅商品化的序幕被拉開後，福利分房逐漸淡出人們視野，商品房這個詞慢慢成為了人們心中不可代替的存在，而隨著銀行貸款的出現讓不少購房者提前實現買房夢，但也是因為貸款的存在讓不少「有心人」開始利用槓桿，走上投資房產這條路。

買賣雙方是相互的，別管普通購房者買房還是投資客囤房，只要有需求就會極大地刺激開發商蓋房，而過去十年房價的變化大家也看在眼裡，大中小房企的蓋房熱情真是擋也擋不住，權威部門統計在2016年的時候全國居民人均住房建築面積就已經達到40.8平方米，想想現在都2018年了。

房子多這件事其實大家心裡都明白，小編舉個例子，北京房產市場最早的商品住宅小區是1985年開建，並於次年開售，到現在都有33年的時間了，這麼長時間我國建了多少房子？考慮到房子的產權年限，很多人一輩子可能一套房就夠了，再加上現在很多家庭都是獨生子女，我國還缺房嗎？

這不最近地產大佬潘石屹就曾表示「中國已經不缺房子，現在需要的就是把這些房子都充分利用起來」，房子不缺這個問題大家都懂，但是現在的問題卻是「怎麼才能把閑置的空房充分利用」，為什麼很多人還沒買房？因為在房子足夠多的情況下，很多人手裡有幾十套房等待升值，很多人手裡一套沒有，同時還有房企捂盤惜售情況。

而這個大家都懂的問題現在在被逐漸解決，為了防止囤房行為眼下已經有近50個城市發布限售內容；為了防止房企溢價拿地蓋房，國家從金錢源頭——銀行下手，嚴控資金；為了讓囤房客把吃的吐出來，房產稅已成了板上釘釘的事情，這次房產市場真要變天了！

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