2008-2018南京樓市的哪處滄海桑田，讓你老淚縱橫
今年的春晚舞台，王菲與那英再度重逢共唱《歲月》。揮手間白駒過隙，多少人紛紛感嘆時間變化。從2008年到2018年，除了人事，城市也在發生變化。
壹
看著3萬一平的21世紀銀座
屢屢維權的業主寶寶心裡苦不苦？
2008年遭遇全球經濟危機。當時的江寧21世紀國際公寓首開，54幢銷售均價只有5924元/㎡。一位案場銷售回憶：至今依然深刻記得08年10月份即便降價半個月依然沒有賣出一套房的冰冷。以及當時差點覺得自己要在南京活不下去的心境。
2018年，百家湖已成為江寧「新街口」，21世紀國際公寓早在5年前就以12800元/㎡的均價全部售罄。
而作為江寧改善線定位的21世紀太陽城銀座閃亮登場，預計將於今年3月上市近400多套96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡精裝住宅，景楓KINGMO、江寧金鷹、雙地鐵環繞，前期放風價3萬元/㎡。
貳
東富西貴的城東月牙湖現在能高攀了，還攀不攀？
2008年冬天的雪很大，橋北的房價只有3000元/㎡。
弘陽旭日愛上城開盤價格只要3200元/㎡，而今年這家小區的二手房報價到了25242元/㎡，多少人在為當年買房默默點贊，又有多少人在為錯失良機暗自後悔。
2008年的南京富人區在城東。
作為富豪權貴的聚集地，城東的月牙湖、紫金山、後標營、梅花山……一個大寫的，宜居。就是這樣的城東，當年月牙湖均價2250元/㎡的房子，還是讓人嘖嘖稱貴。
截圖來自網路
都說30年河東30年河西，莫欺少年窮。然而才時隔10年，老牌富人區的城東就被後起之秀河西甩在了後面。
河西華新城剩餘7、9、11號樓共3棟樓約168套房源待售，上一次開盤在去年（2017.11.21），共加推162套精裝修房源，銷許均價44019-44616元/㎡，這個價格受到改善和投資客的熱烈追捧，開盤當天即售罄。目前該小區二手房報價已近6萬/㎡。
叄
新街口都不是你的唯一了
湖南路如何追回逝去的風華？
2008年，開發商拿地一度很小心。
2008年，新城曾以2.36億元在江寧拿下的一塊商住混合地塊，實際出讓面積72317㎡。後經退地最終以23.2億元易主保利，摺合樓面地價6389元/㎡。
就在2017年的年終土拍大戰中，九龍湖一幅NO.2017G64地塊的起始樓麵價就到了14124元/m2，最終碧桂園以14.9億元總價拿下地塊，成交樓麵價19132元/㎡。
2017.12.22土拍結果
2008年無論你是在城北城南還是江寧，逛街都得乖乖來到新街口。再其次，就是湖南路。
到了2018年，仙林的學子們除了大坑，還可以逛一逛金鷹和萬達茂；出了江寧女人街，還有砂之船、景楓KINMO和托樂嘉；河西在去年也迎來了亞洲最大購物中心金鷹世界，成為刷爆朋友圈的新網紅地標。
溧水萬達廣場
肆
十年樓市滄海 哪些房企笑傲金陵
從2008年到2018年，各家房企在南京的表現矚目。
從2008年算起，招商、世茂、榮盛、萬科、朗詩、新城、復地、中海、綠地、世茂落子南京超過10年，成為第一批吃螃蟹的成功者，如今這些房企已經與南京融入一體，被南京人熟知並認可。
2008年，南京人的日常里還沒有出現過保利，一年後，這家房企在河西地塊的一錘定音，締造了「東富西貴 南興北盛」城市版圖中的一個傳奇。
與保利同年的2009年，碧桂園在南京的處女座碧桂園如山湖城首次對外銷售。之後兩年，這家房企在南京周邊開發了如碧桂園鳳凰城、碧桂園歐洲城、碧桂園城市花園等多個大規模項目。
2015年11月30日，中國冶金科工股份有限公司一紙關於股權出讓的公告，坐實恆大地產入駐南京鼓樓傳聞。
與恆大南京置業同年，葛洲壩攜手融創、招商以32.3億拿下城北商住混合用地，融創以三家房企合作開發的形式正式進入南京市場。
2018汪年來了，這些房企還將給我們帶來什麼樣的驚喜？讓我們拭目以待。
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