巴塞羅那房租太高，大量租房人士面臨支付危機

2018年2月28日

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【僑聲報】2月28日消息，加泰羅尼亞首府巴塞羅那及其周邊市鎮，房租始終沒有停漲。相當多的租客對此頗有微言——房租一直漲，工資沒有變！這是當下巴塞羅那普通僱員的抱怨，根據一項調查：巴塞羅那的房租連續幾年居高不下，而一般僱員的薪資卻毫無變化。

根據這項調查顯示，在巴塞羅那工作的一般性僱員，43%的人在房租方面的支付能力超出了他們的收入範圍。由於過度支付（歐洲標準稱之為「tasa de sobrecarga」），巴塞羅那租客的承受能力岌岌可危，相比歐洲平均水平的28%，巴塞羅那租客的過度支付達到了65%。

《城市觀察》發布了一個數據顯示，在2014~2017年短短三年內，巴塞羅那的新房銷售價格增長了20%，二手房上漲了40%，抵押貸款按揭的人士數量從2014年的11%增長率飆升至今日的22%的增長率。與此同時，巴塞羅那房屋租金均價漲了30%——差異巨大的是：巴塞羅那租客在月租支出上平均支付金額為824歐元（不是按揭，而是每月平均租金），而按揭還貸房主每月支付的平均月供為818歐元。

更觸目驚心的數據是：目前巴塞羅那省範圍內，有4300人根本無家可歸，4600人沒有自己的住房，約有20000人因為租金和還貸發生了法律糾紛。

由於房租居高不下而收入停滯不前，相當一部分社會人士認為：巴塞羅那住房數量和租金不斷增加的情況下，至少有30萬戶家庭面臨經濟風險，這其中絕大部分人士在房屋領域內支付的金額高達其個人或家庭總收入的40%或以上；而政府限價的公共住宅在巴塞羅那的數量非常少，相比荷蘭的阿姆斯特丹的50%、柏林的30%、倫敦的20%以及巴黎的15%，還要少。

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