甲方如何確定招標控制價

2018年2月5號，我們發表過一篇文章，題目是《一個工程是怎樣誕生的》，說的是一個工程的誕生過程分為四個階段，其中招投標階段有一個重要環節，就是甲方如何確定招標控制價。

甲方要投資一個項目，花的是真金白銀，招標控制價當然非常重要了，今天的文章，我們就來探討這個問題。

甲方一般情況下，都沒有自己的造價團隊，需要委託諮詢公司為其把控招標控制價，這裡分兩種情況，一種是邀請招標，一種是公開招標，下面我們一一說明。

你經歷過的流程也許和這個不一樣，希望提出來，我們共同探討。

一、邀請招標情況

如果是邀請招標情況，甲方知道施工單位是誰，具體流程是這樣的。

1、首先，甲方委託一家諮詢公司做項目低價；

2、諮詢公司做出底價後彙報給甲方；

3、甲方會根據自己的資金情況提出一些修改意見，把文檔返還給諮詢公司；

4、諮詢公司會根據甲方提出的修改意見，再次做一個低價，回報給甲方；

5、按照甲方的意見再次修改；

6、接下來按照甲方安排，開始和施工單位對量，對量可能有兩種情況：

6.1、如果施工單位分別不知情，甲方會安排諮詢公司與每個施工單位分別對量；

6.2、如果施工單位相互知情，甲方會安排選一家對量，其他施工單位選代表參加，或者不參加，認可結果即可。

7、把對量後的最終控制價彙報給甲方；

8、這一切都確定後，甲方把招標控制價送給招標辦。

施工單位按照對好的量，分別做自己的投標價，直接送給招標辦，當然，施工單位必須具備招標資格。

以上過程，可以用下圖表示。

二、公開招標情況

公開招標，由於甲方也不知道施工單位是哪幾家，對量環節換成了答疑環節，具體流程如下。

1、甲方找諮詢公司做標的價，與此同時施工單位也在做投標價；

2、過程中遇到問題先記錄下來，在合適的時候，甲方組織一次或者幾次答疑，甲方會要求諮詢公司、施工單位、設計單位參加。設計單位會根據大家提的問題，當場或者隨後給出答疑結果。

3、諮詢公司按照答疑結果再次編製投標控制價，同時各個施工單位，也按照答疑結果做各自的投標價格；

4、諮詢公司把做好的標的價彙報給甲方；

5、甲方會根據自身情況提出修改意見；

6、諮詢公司會根據甲方提出的修改意見，做出最終控制價；

7、甲方把最終控制價報給招標辦。

以上流程可以用下圖表示。

各個施工單位，會把自己做的投標價，直接報送招標辦。

接下來就進入評標環節，我們下篇文章再說。

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