《問題回答》有一套房套內面積135平方米，公攤43平方米，一梯二戶電梯房。這樣公攤合理嗎？

一梯兩戶的房子很少存在在高層裡面。帶電梯的基本都是小高層。

你說的一梯兩戶套內135平米，公攤43平米，那麼公攤係數就是31.85%。這個公攤對於小高層來說很高了。尤其是對於套內這麼大的房子來說，這個公攤讓人有點無法呼吸。

為什麼這樣說，因為對於小高層來說，設計圖紙如下

網路配圖

我們可以看出，沒有多餘的部分,相比多層也只是了電梯的位置。管井大了一些而已。所以，你的房子公攤很大了。按照我們房產測繪平時計算的小高層來說。公攤係數一般在18-22%較為多見。31%的公攤在高層當中都不是很常見的。

所以，這個公攤係數偏大很多。但至於合不合理，只要分攤規則和部位沒有錯，那就只能視為合理的。

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