「碧桂園」不讓用公積金？這是為什麼呢？

去年12月份，衢州的葉師傅買了一套房子。這個月24號辦了網簽。他反映說，銷售員當初說是可以用住房公積金貸款，現在卻只能辦商業貸款。

葉師傅：簽合同前，和銷售員說好用公積金貸款

碧桂園小區位於衢州市柯城區衢化西路，葉師傅在這裡買了房子。

葉師傅：「簽合同之前，我說我用公積金貸款的，用公積金貸款去買房，我和他說過的，他說也可以。」

葉師傅買的房子90多方，總價98萬多，首付35萬多，貸款63萬。

網簽全部弄好，被告知不能公積金貸款？

2月24號下午，他去辦了網簽。

葉師傅：「網簽全部弄好了，去提公積金的時候，他還沒告訴我，我是要公積金貸款了，他說不能公積金貸款的，只能商業貸款，我感覺不合理，如果我有公積金，他不給我公積金貸款為什麼，國家也沒有規定，不能用公積金貸款買房子。」

四部委去年再次發文強調：開發商不得拒絕公積金貸款城南。碧桂園怎麼會不讓用商業貸款呢？印象售樓處的工作人員表示，他去聯繫領導，等了20多分鐘， 也沒看到領導。多次撥打碧桂園集團總部的客服電話，也是無人接聽。

衢州市行政服務中心：該小區還沒有通過公積金管理中心審核

葉師傅趕到衢州市政服務中心，找到公積金政策諮詢處。

衢州市政服務中心公積金政策諮詢 工作人員：「如果（開發商）來備過案了，你們來貸是可以，但是目前我還沒有看到，這個樓盤在這裡。」

這位工作人員表示，樓盤所屬開發商，要先向住房公積金管理中心進行申報，審核通過之後，消費者才可以到窗口辦理住房公積金貸款，但目前查詢的結果是，碧桂園小區還沒有通過審核，至於是否在審核過程中，她這裡查不到。

衢州住房公積金管理中心：該小區還沒有進行第二次申報

隨後記者和葉師傅趕到衢州市住房公積金管理中心了解情況。

衢州市住房公積金管理中心結算運行科 李副科長：「在2018年2月份，報送過來，把材料拿過來，是由我這邊先初審的，初審的時候發現材料報送有問題，然後我在第一時間，就把它缺的哪些材料，然後它哪些材料有什麼問題，我都已經給它寫好的，寫好以後它在年前拿回去，它現在又沒有第二次申報。」

這位李副科長介紹，如果樓房是6層高，需要結頂，或者總層高超過24米的，要達到建築主體的三分之二，也就是16米以上，開發商才有申報住房公積金貸款的資格。葉師傅購買的樓房有11層，從目前的施工狀況來看，大部分才建到三、四層，距離完成建築主體的三分之二還有些距離。而「買賣合同重要事項告知書」中寫明，葉師傅要在4月29號之前完成貸款。

葉師傅覺得被欺騙了

葉師傅：「我問他公積金可不可以貸款，他說可以貸款，這我才買這套房子，要是純商業貸款，那我絕對不可能買的，他們這欺騙我們。」

記者陪葉師傅再次找到碧桂園售樓處，工作人員依舊錶示聯繫不上領導，也不方便透露領導的電話，記者留下了聯繫方式，但等了一天，也沒有接到對方的回復。

浙江豐國律師事務所 陳松濤律師：「消費者能不能找到銷售員，拿到當初碧桂園承認可以用住房公積金貸款的證據，如果可以拿到，那麼屬於開發商沒有達到申請資格，理應延期。」

葉師傅算了算，商業貸款要比住房公積金貸款多付9萬多利息。他說這是他第一次買房子，沒有經驗，當初都是口頭約定，他打算再去找找銷售員。

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