這些樓層最受歡迎 你選對了嗎？

在面臨買房時，購房者的糾結癥狀並不少，要想房子價格盡量便宜點，又要選交通便利、戶型好的樓盤，最好還要地段好、配套完善、小區環境優美。目前在綿陽，像這樣「完美」的房子，估計價格也不便宜到哪兒去。

除此以外，樓層也是購房者的一大癥結之處。隨著綿陽房價的走高，目前房地產市場上流通的商品住房大多數是小高層、高層建築。因此在購買高層商品房時，選擇樓層顯得尤為重要。

首先，每層樓的戶型不同，所以不同樓層對應的價格也不盡相同，通常會出現一房一價的情況。而一般情況下，樓層越高，房價就偏貴一點。這是由於底層的私密性沒有高層好，私人空間也比較少。

各樓層利與弊

1-3層

優點：價格相對便宜。出於安全形度，當發生地震、火災等意外時，便於逃生。還有很多住宅項目的1層附送花園，適合中老年人居住。如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

缺點：採光一般，比較吵鬧，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，遇到物業管理不完善的時候，最容易遭盜竊。

4-6層

優點：從環境的角度來看，安全性最好。物管費用低，價格較之於高層也比較便宜。

缺點：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。擔心漏水、水壓不足 、多層是直供水沒經過變頻加壓供水。有一定的外部噪音。

7-9層

優點：對於高層住宅來說，7層是黃金比例分割層，高低適中，視野較好；不受汽車尾氣影響，也不會達到讓人恐高的地步。

缺點：價格相對較高。7層及以上的樓層，對於有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。

10到16層

優點：從10樓到16樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此通風采光良好。

缺點：如果這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所有的影響最大。

16層以上

優點：視野最好，空氣最清新，住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

缺點：在一些較老的小區，高層住宅一般水壓較小，有時會出現停水的現象。萬一發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣是由下往上擴散的，危險係數較高；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。

頂層

優點：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。而且時下流行的頂層送露台，也是吸引年輕人的重要因素。

缺點：如果沒有閣樓的話，頂層就沒有那麼好了。太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現漏水、裂縫。而且高層空氣相對稀薄、患有某些疾病的人容易產生不適。

單純的數字被賦予不簡單的意義

此外，中國人對數字很避諱，類似4、13、14、18層都不是很受歡迎。所以開發商就採用「移花接木」的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。但是實際上，數字本無罪，很多時候就是想太多了，將後來的意義強加於數字身上！

如何選擇最佳樓層

在業內來講，不同房屋類別的黃金樓層是不一樣噠，買房的最佳樓層應該是大樓的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

比如：

15層：5-7層最好。

22層：5-7層、14-17層最好。

24-26層：6-7層、15-20層最好。

28層：6-7層、15-22層最好。

30層：6-7層、15-24層最好。

總的來說，不管哪層都有它的優缺點。根據現實情況，只要自己喜歡，那麼缺點也不算個事啦。

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作者 編輯 小星星

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