要租房快看過來！這些騙局，警察蜀黍教你見招拆招

隨著春節假期結束，務工者陸續返莞，不少換工作的務工者往往會換一下租住地。此時，騙子們也緊緊抓住這個「商機」，向急於租房的人行騙。3月1日，記者從東莞市公安局虎門分局獲悉，該局正在加大對防範租房詐騙的宣傳力度，擴大「以案說防」的範圍。與此同時，虎門警方整理了為務工者揭秘租房的常見騙局，增強大家對房源信息的辨識能力，避免上當受騙，保障人身財產安全。

房東出差外地先付定金

以熱門區域低價出租房源為誘餌，引導租客電話聯繫，然後假裝在外地出差可郵遞鑰匙和合同，發送假房產證和身份證作為證明。待租客相信後，便催其轉賬付租金或定金。得手後手機關機，逃之夭夭。

【警方拆招】

無論是在小廣告，還是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，並且和房東碰面，核驗相關證件，簽署租房合同後才可支付租金。如果和房東面談並看房後，提交訂金需要房東填寫收據類證明材料。

二房東收取租金後玩失蹤

騙子會通過短租合同或者即將到期的租賃合同，用租來的房子作為自己的房子假冒房東出租，待租客看房後簽署虛假合同騙取租客3個月或者1年的租金。

租客入住1個月或幾十天後，被真實房東發現才發現受騙上當。

【警方拆招】

看房的時候，一定要核實房東身份。可以通過查看房產證、身份證，或者去居委會那裡了解情況，來驗證房東身份的真實性。如果發現證明信息有誤，可以假借需要辦理暫住證，請房東協助去派出所出示一下房產證，即可揭穿騙子真面目。

低租金吸引卻是貨不對版

通過在一些對房源信息把控不嚴格的網站發布低租金出租信息來吸引租客，待租客來電後，用制定好的話術吸引租客看房，租客來看房子的時候說房子以租出。趁機推薦其他高租金出租房源。這種欺騙手法非常常見，租客防不勝防。

【警方拆招】

租房前，先通過搜房租房網等正規租房網站了解目標區域租金情況，做到心中有數，不貪便宜才能不被騙。隨著房價的高企，租金也水漲船高。所以小編建議租房租客，如果發現某個房子租金低的離譜，一定要慎重再慎重，不要因為一時貪便宜而讓自己最後花了大價錢。

冒充房東簡訊催租

「我是房東，換號碼了，你記一下，以後找我就打這個，另外這次租金請匯我愛人卡上，卡號為……。」當收到這樣一條簡訊，不少租客考慮到由於交租期限早就過了，沒多想就把錢打過去，事後真房東一再打電話來催租時才發覺匯錯了賬號。

【警方拆招】

要防範此類詐騙，租房最好將房東聯繫方式記錄保存下來，最關鍵的是要對信息核實再核實，收到這樣的簡訊，應先與房東取得聯繫通話確認，尤其是涉及財物的問題，一定要確保信息無誤，以免上當受騙。

謹防黑中介詐騙

常見的黑中介詐騙套路包括：發布虛假超低價格房源信息，讓租客支付幾百元的信息費，才肯告之房源情況和房東聯繫方式，但是付了錢之後卻會發現要麼房東號碼打不通，要麼對方就說房源已經租出去了；之前談好房租，待租戶搬家後簽合同時，強行收取服務費、管理費、衛生費等費用，如不交費，須即刻搬走；前期黑中介口頭應允或許諾某事，後期卻說租戶違約，強行收取違約金，否則清房；合同期內違約強行趕走租戶，不退費用或只退極少部分。

【警方拆招】

如果房屋出租或者出售時價格異常便宜，請多加小心，也許這是個誘人的「圈套」，一定多方核實後再交納各種費用。

租房小心遭遇被網貸

套路是這樣的：租戶和中介簽訂租房合同之後，中介自稱被一家公寓收購，將租戶「轉」給公寓方。當租戶重新簽訂租房合同時，卻被要求使用指定的軟體按月交租。在租戶並不知情的情況下，公寓方已使用租戶信息，辦理了數萬元的分期貸款，租戶的「按月交租」，實際上是在網貸平台上按月還貸。租戶如果選擇全款，中介則套現成功。

【警方拆招】

所謂「被收購」，只是中介與公寓之間聯手設置的騙局，其目的是將租戶「轉賣」，以期捆綁借貸平台，並以此套現。借貸平台則賺取租戶「借款」產生的利息。

一房多租連環騙

騙子在網上發布多個出租信息，把一套住房同時租給多人騙取房租。此類詐騙案還有"黑中介"版本，即中介公司把一套以月付款方式高價收購的房源，以低價向外租賃給多人，向租房者一次性收取半年或一年租金後攜款逃跑。

【警方拆招】

應盡量通過正規合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門諮詢了解中介公司的資信情況，在遇到不法侵害時，要及時報警。

警方「以案說防」

1.「一要」：留心租房合同

通過中介可以適當避免風險，如果是與房東直接租房，一定要簽署書面租房合同。要讓房東出示房產證、身份證和戶口本等有效證件。若出租房不是房東本人的，一定要有公正過的委託書。租房合同中要明確雙方責任、租金標準、租賃期限等內容。

2.「二要」：警惕合租人

合租表面看似安全，實則合租者之間了解程度低，同時又極易掌握對方生活習慣，給一些品行不良的人提供了犯罪良機。合租者一定要提高警惕性，不要輕信室友。進出時要隨手關房門，切忌隨意擺放個人物品。對於個人隱私和財物的擺放位置，不要輕易向他人透露。

3.「三要」：及時化解合租矛盾

平時一定要注意多和室友溝通，不要讓雙方矛盾累積。學會換位思考，多為對方考慮，避免製造不必要的爭端。同時，合租者要增強法律意識，遇到衝突時要控制情緒，尋求正確合理的解決途徑，不要用極端方式處理糾紛。糾紛無法化解時，應及時報警。

【記者】何建文

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