大轉折！昨夜，樓市釋放強烈信號，炒房客或將無路可走！

念念不忘 必有迴響

歲月情長 竹馬成雙

GIF

2月28日，一個大消息傳來：銀行開始對樓市「斷奶」了。

1，中信銀行出手！

有消息稱，中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務。

除了暫停新增業務之後，連那些批複但還沒有放款住房抵押貸款，中信銀行也一律停止放款。

中信銀行暫停該項業務，並非來自監管層的統一要求。消息人士指出，中信銀行認為今年企業貸款需求旺盛且貸款利率有上升的態勢，於是更傾向於發放企業貸款。

住房抵押貸款是中信銀行近年來的重點業務之一，而如今卻暫停該項業務，中信銀行此舉釋放出了極為強烈的信號。

春江水暖鴨先知。

對於商業銀行來說，但凡有利可圖，就不會輕易叫停，中信銀行的舉動在一定程度上表明了其對未來房地產市場走向的研判，即很可能未來房價將下行致使相關業務出現虧損。

2，北京首套房貸利率再次上調

一波未平，一波又起。

北京地區多家銀行首套房貸款利率再次上調，將首套房貸款利率上調至基準利率上浮15%~25%；個別銀行甚至最低上浮了30%。

房貸利率如此大幅度的上調，對購房者意味著什麼？對樓市意味著什麼？想必各位心裡都有一桿秤。

房貸利率收緊不是現在才有的事，早在2017年上半年就開始了。

而開年以來，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個地區首套房貸款利率有了不同程度的上漲，多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮10%以上。

多地傳出房貸政策收緊的消息，各大商業銀行接連上浮房貸貸率，銀行對個人住房貸款收緊的信號越來越明顯。

毫無疑問，這是中國金融去槓桿的又一標誌，而這對樓市來說，這無異於掐住七寸的一招。

3，擬提案直指樓市

2月27日，「九三學社」召開了兩會提案新聞發布會。

在其擬提交的提案中，最吸引眼球的是：

應加快房地產稅立法並適時推進；

必要時試點空置稅，減少空置和「捂盤」；

研究修訂和完善繼承法，適時適度試點開徵遺產稅。

這幾個稅的提出，可以說也是瞄準房市來的。

尤其是所謂的空置稅，是指政府為了充分利用資源，而對空置的居民房屋進行收取一定量的稅收。西方不少國家都有徵收。

數據顯示，在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。

按這力度，如果在中國徵收，對投機、投資客可謂一記重拳，理論上會導致房價下行。

就算於房價漲跌無用，空置稅也能起到威懾作用，至少能亮明政府對樓市調控的決心。

更重要的是能一定程度上減少空置資源的浪費，對於以往開發商捂盤的行為，也能夠有效抑制。

當然，新稅種只是提案、建議，不一定會被採納實行，但這對國內房地產市場來說肯定不是利好信號。

4，再見，房地產的黃金時代

商業銀行迎來強監管，證券行業迎來強監管，保險行業迎來強監管，監管之嚴超過預期，2018註定是金融強監管的一年！

如此一來，商業銀行違規流入股市、房市的資金將會撤出。

雪崩到來時，沒有一片雪花是無辜的。

抬頭望望，蒼天最終饒過誰？

沏杯茶，打開屏，月亮紅茶陪伴您

您的吐槽和轉發

是月亮堅持和努力的最大動力

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！