剛需的房子，買市區小兩房還是買郊區大house？

最近房價又漲了，辦公室里同事們都在討論。Y的朋友當初80萬買的房裝修20萬，在今年年後咬定賣價150萬不鬆口居然也有人要，三十幾歲的Y拍著胸口感慨：幸好當年買房早啊。T又說成都房子買來1.3萬/平，轉手就能賣1.8萬/平，號召大家感覺去置業，當然這也是開玩笑啦。但由此可見房地產行業雖一直被唱衰、中央出手調控房價，但是這行的泡沫還是越來越大，對年輕一輩的壓力也越來越大。

圖片來源於網路

作為剛需的房子，買，肯定是要買的，但是，買在哪兒，這是一個問題。

市中心的小兩室：生活方便、離上班地方近；

郊區的大house：環境優美、獨享百平寬闊。

如果是你，你怎麼選？

糾結了吧？猶豫了吧？為什麼大家在面臨這種選擇時會糾結呢？主要還是沒搞清房子對自己的價值。房子主要分兩種價值：使用價值和投資價值。

使用價值即你住在房子里付出的成本，簡單地說，就是房租。投資價值則代表你買了房子之後，將來房子升值給你帶來的利益。這樣就很明了了，房租我們都希望越低越好，而房子估值，則越高越好了。然而往往這兩種價值，是同向變化的。房租越高，房子升值潛力也越大。所以，我覺得買市中心的小兩室更好。

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