年後樓市信號頻密，2018年買房危機四伏！

去年銀行房貸收緊，利率高飄讓很多人都不敢輕易貸款買房。與此同時，他們也在努力觀望著能不能在年後，也就是在接下來的2018年買房。但是，小小金融小編想說想在2018年貸款買房的可能還得再等等了。因為，年後樓市信號頻密，2018年買房更是危機四伏!

那麼，年後才開始沒多久，樓市都有釋放了哪些信號呢?

一、房貸利率依然高飄，未見下落傾向。

儘管，通過大數據我們可以看到一二線城市的房價確實與往年相比有了輕微的下降。但是，到目前為止各在銀行的房貸利率依然延續2017年的寒冬狀態，未見有任何的解凍跡象。因此，今年入手買房的人們可能不僅不能拿到房貸利率折扣，就連基準利率可能無法享受。這樣從整體的方面看來，微調的房價並不能抵消房飄利率的負擔。所以，如果要在今年貸款買房的，可就得估一下高漲房貸利率下的貸款成本了。

二、房抵貸開始被拎上「斷頭台」。

就在昨天，中信銀行發布了暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款的公告。這是個什麼意思呢?跟我們買不買房有什麼關係?當然是有的!

這個個人住房抵押貸款，是指將原有的房子抵押後將錢用於消費使用。這樣的房屋抵押貸款也算是個人貸款的一種。但由於房屋抵押貸款的額度高，這些錢極容易流入樓市。而，國家近年來都在嚴控消費貸款進入樓市， 銀行主動封鎖購房資金的通道後，我們這此打算買房的人能使用的資金來源渠道也會越來越小了。所以，如果你想以舊換新，抵掉舊房再買套新房就行不通了。

其次，這也是國家抑制炒房的一種手段;當出售和抵押的渠道都行不通之後，借房投資的人的房子最終也只能砸在自己手裡。

三、房產稅備受兩會關注。

進入3月份之後兩會馬上就要召開了，而其中九三學社《關於促進房地產市場平穩健康發展的建議》格外受到外界關注;這份建議中就提到了加快房地產稅立法，試點空置稅和遺產稅的內容。

雖然，這還只是一家之言，但房產稅的風聲一直就沒有停歇過，2017年年底房產稅的風聲就已經越吹越緊了;再加上現在兩會在即房產稅肯定也會被提上日程的。

四、房子是用來住的，不是用來炒的政策調控很堅定。

如果說「房子是用來住的，不是用來炒」只是去年提出來的一個概念，那麼今年以及接下來的未來幾年這句話肯定會成為一個重要標杆，房屋市場受到其的影響絕對是相當大的。

最後，小小金融小編還要提醒一下打算去三四城市買房的朋友們，一定要慎重啊!因為現在三四線城市部分地區已經開始出現泡沫跡象了，這些地方的房價沒有經濟和人口的基本面支持，僅靠政策利好和概念被用於炒作遲早是要冷卻的。

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