在日本，中國人喜歡買房子，日本人卻喜歡租房子？

每逢節假日，都會有一大批中國人奔赴日本，馬桶蓋、化妝品、零食、電飯煲等各種電器，都成為了搶購的對象，而這兩年，日本的房子居然也成了中國人瘋搶的對象。

雖然東京的房價和目前的北上廣差不多甚至更低，但長期生活在日本的人，就會發現一個和國內熱火朝天、各種限購的買房市場截然不同的現象，就是日本人不喜歡買房而是喜歡租房居住。

這是為什麼呢？

要知道，日本人不是天生就喜歡租房不喜歡買房的，甚至在80~90年代，日本房價的泡沫時期，就和現在的中國一樣，是一個全民買房炒房的時期，甚至因為法律的不完善，當時的日本人都是把房子買來後抵押給銀行再去買房子，當時銀行也認為房價會不停的上漲，所以也隨意放貸，最後導致重複抵押層出不窮，等泡沫破滅房價狂跌的時候，致使老一輩的日本人到現在還有在還貸的。

所以經歷過這個時期後，日本政府也開始大力調控房價，日本人也開始理性購房。同時下列一些原因，也使得日本人更傾向於租房生活：

1、買房對於日本青年來說負擔還是比較大的，因為日本的父母一般不會幫助小孩買房，雖然日本的人均工資會比較高，但是要一畢業就買一套自己的房子基本還是不可能的。

2、大公司基本都提供租房補助/或是員工公寓,所以新員工租房幾乎不要錢, 不住白不住。

3、日本的法律規定是租售同權的，所以租房和買房的穩定感沒有相差特別多, 租房過很多年也就可以接受了，日本有很多一租就租30-40年的，租金都超過房價了。

4、同樣因為租房和買房享有同樣的福利和受教育權，所以沒什麼重點學區房的概念。

5、日本的租房市場很成熟，配套齊全，出租的房子基本都是精裝修，拎包即可入住的。大家也都樂於接受。

說到這裡可能大家可能開始好奇了，連日本人都在租房子住，天朝的投資者們為什麼還紛紛去日本買房子呢？

原因很簡單，因為日元歷來是避險資產；因為即將到來的2020年東京奧運會；因為只需中國一線城市的零頭就可以在日本擁有土地權......在日本人驚呼「中國人要買走2%的領土」、「北海道將成為中國的一個『省』」後，讓小編來給你算算這個生意經，到日本買房真的划算嗎？

東京和大阪因房租出售、售賣價格較好等原因成為日本房產投資最熱門的兩個城市，東京既是日本主要經濟發展城市也是旅遊城市，民宿比較受歡迎。據數據分析認為，這波日本房價的上升很大原因是2020年東京奧運會的行情，從2015年到2017年，東京圈房屋均價累計上漲7%，大阪圈則近乎6%，連神戶圈也上漲了5%。

投資日本房產的五大理由：

1、超高的租售比，在日本旅遊業成幾何速度增長的今天，日本酒店完全供不應求，每一家酒店的年平均入住率都達到了80%。民宿成為了經濟實惠的大熱門。

2、日元是避險貨幣，海外置業也是資產合理配置的一種方式。

3、漲幅空間大，日本的地產在經歷了上世紀90年代的經濟泡沫後，六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%， 現在房價遠未到當初的價格。

4、投資門檻低，在日本，幾十萬元、一百多萬人民幣就可以投資房產，你擁有的不僅是地皮，還有這裡的空氣、水源。而在國內，幾十萬隻能在一線城市買一個廁所。

5、奧運效應，2020年的奧運會將帶動周邊建設，將房產價格推高。

所以，不妨可以把日本房產視為一種固定的投資收益。相比國內的固定保本的理財產品，收益更高，和高風險的產品比較，則更為保險。

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