對不起，2018，樓市要讓你們失望了！
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於無聲處聽驚雷！
剛剛，武漢樓市爆出大消息——武漢首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。
不止是武漢，北京地區也是如此，多家銀行首套房貸款利率再次上調，基準利率上浮10%目前佔據主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。
20%！要知道，2017年為了打擊炒房客，主要城市首套房、二套房貸款利率都進行了一輪上浮，但首套房多數銀行只上浮了5%，最多不過10%，如今已經上浮到了20%！
如果說利率上浮只是增加了購房成本，還能忍，那麼有的銀行暫停了房貸業務，是對樓市的「趕盡殺絕」！
就在昨日（2月28日），中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務。除了暫停新增業務之後，連那些批複但還沒有放款住房抵押貸款，中信銀行也一律停止放款。
而且，就在媒體報道停貸的消息後，中信銀行作出了回應，明明白白的告訴了大家，暫停住房抵押貸款的目的就是為了確保抵押貸款不流入房地產市場！
中信銀行回應道，此次對北京地區相關產品信貸政策的調整是響應國家對房地產市場調控工作的部署，為了保障北京市房地產調控工作的順利進行，相應地調整相關業務的審批政策，確保信貸資金真實用於個人客戶的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場，並且該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。
我們知道，正是由於洪水滔天的信貸，才助推了房價的狂飆突進，才鑄就了中國樓市打不倒的神話。
要知道，中國貸款一半以上是抵押貸款，抵押品裡面最重要的是房地產。很多炒房客，就是用第一套房抵押的貸款資金，去購買第二套房；再用第二套房抵押的貸款，再去買第三套房。
而在炒房客的瘋狂搶購之下，房價自然是水漲船高，作為其抵押品的房子自然升值，他們就有更多的資金去買更多的房子、更大的底氣去為樓市再添一把火，而房價則會進一步升值。
如此循環往複，子子孫孫無窮匱矣！如此高的槓桿，怎能不撬動其高企的房價？
打蛇打七寸！曾經最喜歡房貸的銀行，已經毫不留情地將樓市拒之門外。曾經作為發展動能的房地產，已變為威脅經濟的一大隱患。
還有兩天，重要會議就要開幕，在這承前啟後的關鍵時刻，穩定房價顯然已經成為了穩定人心的重中之重，整治金融亂象更成為國家工作的首中之首。
2月2日，人民日報特意刊文警示「引導居民部門漸進去槓桿,防範房地產市場風險」。
無數個信號顯示——轟轟烈烈的金融去槓桿運動，早已開啟；流向樓市資金的閘門，已然關閉。
2018年，那些妄想靠炒房暴富的人們，樓市可能要讓你們失望了！
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臨近元宵佳節，無數投機客還在等待節後熱潮、以伺機再大發橫財之時，曾經靠樓市暴富的李嘉誠，卻在悄然而動、清倉甩賣了內地的房產。
2月26日晚間，廣州粵泰集團股份有限公司針對重大資產重組發布停牌公告，公告中透露的信息顯示，粵泰股份計劃收購原屬於李嘉誠旗下規模達到3800畝的項目——廣東省江門市碧海銀湖。
永遠不要賺最後一個銅板！這是李嘉誠的至理名言，精明如他，恐怕已經敏銳地嗅到了樓市的風向標。
2月24日，統計局發布了2018年1月份的房價數據，一線城市房價32月來首降！
數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；
三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。
由此可見，本輪樓市調整的大趨勢已經確立！
而那些曾經風光一時、引得眾人瘋搶的樓市泡沫，已經開始破裂。
環京樓市就是典型的例子，曾經房價突飛猛進、曾經購房需要排隊瘋搶；然而現在呢？
暴跌！腰斬！即使跌去近一半，卻仍然無人問津！
環京樓市的例子已經告訴我們，僅僅只是政策利好和概念炒作，既無經濟基本面的支撐，也無人口基本面的支持，只要稍有風吹草動，這些地區都會率先下跌，而且一跌不復返。
環京樓市只是一個開始，相信未來，會有越來越多的環京樓市出現，會有越來越多的資產泡沫被打回原形！
對不起，炒房客們，國家已經說了，2018，房子是用來住的，不是用來炒的！
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很多炒房客還在心存僥倖，覺得房價會漲，是因為覺得，房子在中國是稀缺品，但凡稀缺的東西，漲價是一定的。
但是他們不知道，國家揭曉了這個問題的真相，中國人壓根就不缺房子！
統計局在一份報告中提到：國家016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。其中，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。
40.8平方米！
要知道，而根據國際經驗，當一個地區的人均住宅面積達到或者超過33平米的時候，說明這個地區的房地產業開始過剩了。
更不用說現在轟轟烈烈的「租購同權」運動，國家大力推進租房市場的建設，並在與房子綁定的福利與教育上逐漸加強。
那麼，當租房能夠取代買房的時候，又有多少人會去花大價錢去買一套房呢？新房都不一定需要，更不用說炒房客手中的二手房了！
當住房稀缺這一上漲的基本前提根本就不存在，當炒房套利的黑色通道被一一卡死，當放水環境一一逆轉、資金鏈條被一一切斷，當房產稅這個大殺器又在步步緊逼，那麼烈火烹油的樓市還能燒多久呢？
過去這些年來，由於房地產的暴富神話，引得眾人爭相入場，不管有錢沒錢，都要買房！
人們把掙來的錢基本都用在房子上，條件好的，買完一套接著攢錢買第二套，買完第二套接著攢錢買第三套；條件差的，全家節衣縮食，東拼西湊，攢錢買房。其他方面的需求，能壓縮壓縮，能湊合湊合。很多人說，這些年基本就為房子活著了。
這樣一個以房子為中心的國家，難道能振興實體經濟？這樣一個以房子為中心的時代，國家難道還能引領世界前沿？
然而現在大局已變、拐點已至，防風險已經取代高增長，成為國家的首要關注點；樓市由過去經濟發展的寵兒，變成了威脅金融安全的風險點——在這樣的大環境下，炒房客們，只能對不起了！
我們期待，一個以房子為中心的時代就此結束，一個以奮鬥者為本的時代就要到來！讓我們衷心地祝福，2018，炒房客夢碎之年！實業家圓夢之年！
另：大量粉絲還沒有養成閱讀後點贊的習慣，希望大家在閱讀後順便點贊，以示鼓勵！各位對2018樓市有何看法，歡迎留言，發出你的聲音！
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