兩位大佬回深置業，這是一種什麼節奏！
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一
元宵節前，兩則消息一直刺激到老傅的坐骨神經，一則是一位相識多年的房地產媒體大佬回深置業了，另一則是另一位相識多年的房地產媒體大佬也回深置業了。
兩位大佬是誰？這裡就不說名字了，深圳地產傳媒界應該都知道。大佬歸去來兮，區別在於，一位在羅湖買房，另一位在南山買房。
之所以說他們是回深置業，是因為早年，兩位都是地產傳媒界叱吒風雲人物，對深圳房地產業的影響力，至今飄飄兮未渺、眈眈兮未遠。據說今天深圳高企的房價也有他們一份「功勞」。
當年，準確說是2006年前後，兩位大佬一前一後離開深圳，選擇方向如出一轍，去的地方都是帝都。
當時在老傅看來，去北京和留深圳沒啥兩樣，都是一線城市啊。大佬卻說：「你就不懂了，論各種資源，深圳不知被北京甩了多少條街。」
二
而如今，他們都回來了，10多年後，還是在那個陽光明媚的春天裡，兩位曾經懷揣著夢想的中年男，眼神里少了一分鋒芒和霸氣，多了一分內斂和矜持。
有意思的是，早年為了闖蕩京城，成功北漂，他們將自己在深圳打拚多年積攢的房子都套現了，拿到北京投入到創業的洪流中。而今，回深之際，首先要做的還是再買一套房。
何不租房？現在不都租購同權嗎？大佬把他碩大的腦袋搖得像撥浪鼓一般，「不一樣，肯定不一樣，你還要考慮資產配置問題，都快老了，還得給子女留點東西。」
是的，事實上兩位地產大佬「歸去來兮」，目的無非是兩個，一個是為子女的未來作想，二是為將來回深養老做好準備。我猜想，兩位的戶口應該一直在深圳，並未遷都。
三
雖然兩位大佬只是暫時歸來，事業還是以京城為據點面向全國各地縱橫捭闔，但在老傅看來，不久之將來，兩位常駐深圳將是灰犀牛事件，不值得大驚小怪。
而且老傅還認為，這不是一種偶然現象，回深置業安家或將成為一種趨勢。深圳的磁石效應，並未因即將40不惑而減少，卻在不惑中煥發出別樣的魅影。
比如，春節老傅回了趟老家貴州過年，在冷冽的冬風中，許多見到我的老相識老同學老家人都說，「深圳是個好地方，以後會多去走走。」「有機會一定去那裡過年。冬天裡，深圳暖和！」
不僅僅暖和，深圳其實具有內地城市許多無法比擬的內生優勢，比如環境資源、經濟產業、人文素養等等。40年來的累積，為深圳烙印了難得的氣息和氣質，既在創新，也在包容。
一個曾經的移民城市，在經歷時間的錘鍊和淬火後，已將多元的文化和豐富的味道融合在一起，鍛造出超越時空令人嚮往的美好生活之灣。這是深圳之福，也是國人之福。
四
好消息是，他們都來了或即將來了，壞消息是，他們都老了或即將老了。老齡化，或將是深圳這座國際大都市向前發展的重要變數，也將是深圳房地產業發展的最大變數。
據此前深圳國際老齡博覽會透露，2015年深圳老年人口已突破120萬，占深圳總人口的6.6%。深圳將在2020年進入老齡化社會。數據顯示，未來十年，深圳老年人口將呈井噴式、爆髮式增長。
深圳的老齡化出現了一些顯著特點：一是人口結構加速老化。根據目前的速度，深圳將在2020年進入老齡化社會。二是老年人數呈現爆髮式增長，當年的「拓荒牛」已成為老黃牛。三是戶籍老人和非戶籍老人人口嚴重倒掛，這和深圳目前的人口結構類似。四是空巢老人多，涉及生活習慣、子女出國等多種原因。五是高齡化趨勢突出。2015年深圳人口平均壽命為80歲，高於國家平均壽命。而國際上通常的看法是，當一個國家或地區60歲以上老年人口占人口總數的10%，或65歲以上老年人口占人口總數的7%，即意味著這個國家或地區處於老齡化社會。
或許，面對老齡化問題，深圳需要做的並不多，這既是一個城市發展變化的必然規律，也是一個社會必須面對的更新換代。
在老傅看來，老齡化或將讓深圳的節奏慢下來，讓深圳人有更多的時間靜一靜，歇一歇，這或許正是幸福生活的另一種註解吧。
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