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兩位大佬回深置業,這是一種什麼節奏!

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元宵節前,兩則消息一直刺激到老傅的坐骨神經,一則是一位相識多年的房地產媒體大佬回深置業了,另一則是另一位相識多年的房地產媒體大佬也回深置業了。

兩位大佬是誰?這裡就不說名字了,深圳地產傳媒界應該都知道。大佬歸去來兮,區別在於,一位在羅湖買房,另一位在南山買房。

之所以說他們是回深置業,是因為早年,兩位都是地產傳媒界叱吒風雲人物,對深圳房地產業的影響力,至今飄飄兮未渺、眈眈兮未遠。據說今天深圳高企的房價也有他們一份「功勞」。

當年,準確說是2006年前後,兩位大佬一前一後離開深圳,選擇方向如出一轍,去的地方都是帝都。

當時在老傅看來,去北京和留深圳沒啥兩樣,都是一線城市啊。大佬卻說:「你就不懂了,論各種資源,深圳不知被北京甩了多少條街。」

而如今,他們都回來了,10多年後,還是在那個陽光明媚的春天裡,兩位曾經懷揣著夢想的中年男,眼神里少了一分鋒芒和霸氣,多了一分內斂和矜持。

有意思的是,早年為了闖蕩京城,成功北漂,他們將自己在深圳打拚多年積攢的房子都套現了,拿到北京投入到創業的洪流中。而今,回深之際,首先要做的還是再買一套房。

何不租房?現在不都租購同權嗎?大佬把他碩大的腦袋搖得像撥浪鼓一般,「不一樣,肯定不一樣,你還要考慮資產配置問題,都快老了,還得給子女留點東西。」

是的,事實上兩位地產大佬「歸去來兮」,目的無非是兩個,一個是為子女的未來作想,二是為將來回深養老做好準備。我猜想,兩位的戶口應該一直在深圳,並未遷都。

雖然兩位大佬只是暫時歸來,事業還是以京城為據點面向全國各地縱橫捭闔,但在老傅看來,不久之將來,兩位常駐深圳將是灰犀牛事件,不值得大驚小怪。

而且老傅還認為,這不是一種偶然現象,回深置業安家或將成為一種趨勢。深圳的磁石效應,並未因即將40不惑而減少,卻在不惑中煥發出別樣的魅影。

比如,春節老傅回了趟老家貴州過年,在冷冽的冬風中,許多見到我的老相識老同學老家人都說,「深圳是個好地方,以後會多去走走。」「有機會一定去那裡過年。冬天裡,深圳暖和!」

不僅僅暖和,深圳其實具有內地城市許多無法比擬的內生優勢,比如環境資源、經濟產業、人文素養等等。40年來的累積,為深圳烙印了難得的氣息和氣質,既在創新,也在包容。

一個曾經的移民城市,在經歷時間的錘鍊和淬火後,已將多元的文化和豐富的味道融合在一起,鍛造出超越時空令人嚮往的美好生活之灣。這是深圳之福,也是國人之福。

好消息是,他們都來了或即將來了,壞消息是,他們都老了或即將老了。老齡化,或將是深圳這座國際大都市向前發展的重要變數,也將是深圳房地產業發展的最大變數。

據此前深圳國際老齡博覽會透露,2015年深圳老年人口已突破120萬,占深圳總人口的6.6%。深圳將在2020年進入老齡化社會。數據顯示,未來十年,深圳老年人口將呈井噴式、爆髮式增長。

深圳的老齡化出現了一些顯著特點:一是人口結構加速老化。根據目前的速度,深圳將在2020年進入老齡化社會。二是老年人數呈現爆髮式增長,當年的「拓荒牛」已成為老黃牛。三是戶籍老人和非戶籍老人人口嚴重倒掛,這和深圳目前的人口結構類似。四是空巢老人多,涉及生活習慣、子女出國等多種原因。五是高齡化趨勢突出。2015年深圳人口平均壽命為80歲,高於國家平均壽命。而國際上通常的看法是,當一個國家或地區60歲以上老年人口占人口總數的10%,或65歲以上老年人口占人口總數的7%,即意味著這個國家或地區處於老齡化社會。

或許,面對老齡化問題,深圳需要做的並不多,這既是一個城市發展變化的必然規律,也是一個社會必須面對的更新換代。

在老傅看來,老齡化或將讓深圳的節奏慢下來,讓深圳人有更多的時間靜一靜,歇一歇,這或許正是幸福生活的另一種註解吧。

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