買房萬萬別買這四種房子，白送我也不要，買錯得虧幾十萬

買房萬萬別買這四種房子，白送我也不要，買錯得虧幾十萬

買房子的時候一定要把房產證給辦到手為止，因為房產證是證明個人擁有房子的唯一憑證，有了房產證以後在使用和轉讓房子的時候遇到什麼問題可以出示房產證來解決，要是連房產證都沒有就是等於連個人擁有房子的合法權益都得不到保障。在購房時，萬萬不要買下面這幾種房子呢，不然幾十萬購房款有可能打水漂了，白送我也不要，一起來看看吧。

1、 小產權房

小產權房的土地是沒有經過正規的渠道轉賣交易的，因為它是在集體的土地上建起來的房子，所以我們要在銀行貸款的時候是沒有辦法辦理到房產證的，就算是往後政府需要回收這些土地，購買到房子的這些業主連恐怕連一分補償都得不到。

2、 被查封資產

在購買二手房的時候也是有坑人的地方，我們一定要了解清楚這套房子是否合法，要是已經被查封的，或者是正在被抵押的，這些房子的房產證是沒有辦法辦到的，即使購買以後個人的權益都無法得到保障。

3、 違規開發的樓盤

正真符合規定開發的樓盤，開發商是需要辦理五證二書的，也可以說是開發商開發樓盤的敲門磚，若是沒有經過相關部門檢查驗收，我們業主在購買房子的時候也是辦理不到房產證的，非常坑。正確來講，開發商應該把這些證明公佈於眾，好讓大家了解，在買房的時候不會選錯。

4、 未滿五年的經濟適用房

經濟適用房一般都是根據政策的需要而建造的保障住宅，規定要在5年之後才能上市交易的。很多朋友都不知道購買了這樣的房子，要知道未夠5年是辦不到房產證的，也就是說在5年內有很多關於房子的東西是不能隨意置弄的，個人的合法權益很難得到保障。回遷房同樣是未滿5年是不能轉讓的。

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