2018法律最新規定：這3張證明比房產證更重要！千萬不能弄丟！

一套房子買下來要經歷的東西很多，有些朋友則認為，能買到自己喜歡的房子就很不簡單了，如果還要顧忌太多的話，那買回來的房子也不一定如自己意，但是對於涉及到金額的合同跟票據，你再怎麼心寬，也不能太隨意就付，這直接會影響到以後居住的物業管理跟業務辦理，少了這幾張紙，你要想生活得順心，那是非常困難的。2018法律最新規定：這3張證明比房產證更重要！千萬不能弄丟！

現在如果想要買一棟房子是非常麻煩的，需要辦理很多的手續，而且雙方都要簽訂合同才可以達成。而且買房子對大多數人來說是要花掉很多積蓄的，所以說大家千萬要在這些細節方面多多注意。有很多人覺得我買房子，手裡拿著房產證，這個房子自然都是屬於我的。其實不只是房產證，有很多票據也是需要有的。不過大多數人都不太注意，所以往往把這些票據亂扔了。

第一個就是購房合同。

購房合同是確認買賣雙方當事人之間的買賣關係的。主要明確雙方的權利義務關係，是買賣過程最主要的依據。另外，它還是按揭貸款的必備材料，是繳納營業稅、契稅的依據，也是辦理房產登記和交易手續的文件之一。購房合同流失沒有太大關係。簽訂時一般一式五份，雙方各執一份，房產部門備案一份，用於辦理房產證一份。所以丟失不必太過擔心。

第二個是契稅發票。

新房主在交易時也會有契稅發票，在辦理過戶的時候必須出具。如果契稅發票丟失不可以補開，但可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，也是有效的。所以可以看出契稅發票的重要性，必須要認真保存。契稅發票就是收取契稅時用的收款證明，是有當地的稅務機關開具，是衡量房屋原價格的重要憑證，也是繳稅情況的重要記錄。

第三個也是最後一個就是購房發票。

購房發票是開發商給購房者開一個首付款收據，沒有購房發票購房者就無法提取住房公積金。由於住房公積金是專款專用的資金，所以公積金只有購房或者租房是才能使用，也就需要購房發票，證明房產購房款已經付清，房產歸購房者所有，才能提取公積金。另外，辦理房產證也需要購房發票。如果購房發票丟失，還想辦理房產證，就需要購房者帶著身份證，購房合同等去找開發商，然後開發商會出具發票的存根並蓋章。

其實這個憑證的用處還是比較大的，因為如果後期房子發生任何交易的話，都是需要有這個憑證的。所以說大家在購買房子的時候，一定要把這些原始憑證全部都收好，因為房子如果後期需要轉賣，或者是有其它變動的話，都是需要有這些憑證的，單單有房產證是遠遠不夠的。

辦理房產證的流程：

１、初始登記

２、填寫申請表

３、拿會測圖／表

４、領取相關證件

５、繳納公共維修金、契稅

６、按照規定時間領取房產證

在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

關於房產證（不動產權證）的辦理流程就到這裡了，相信通過小編的介紹您的心中也都有了一個框架。其實大家也可以委託開發商為您辦理，這樣的話省時省力。

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監製/極小亦 主編/小向向

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