他賣掉老家的兩套房，蝸居在北京……

來源：財經大字報 作者：財四爺

原標題：他賣掉老家的兩套房，蝸居在北京……

「城裡的人想出去，城外的人想進來。」我曾經賣掉北京的房產，嘗試回老家生活。也有人和我相反，賣掉了老家的房子，想盡一些辦法殺進北京。

01

這次春節回家，我才了解到，原來我們那個十八線農村，有魄力的人並不只我一個。還得算上他——我一個初中同學的表哥。

他是我們鄰村的一個大齡青年，比我大2歲，聽起來也似乎很有錢——因為他的名字叫有財。

他隻身一人在北京打拚，已經有十多個年頭。

一開始是在北京的某個城鄉結合部跟著老闆跑業務。後來，他終於找到了門路，開始在北京單幹。此後，他掙的錢也多了一些，據說工資差不多能趕上在北京工作的普通白領。

而在他農村的家裡，多年前就早早蓋上了小洋樓，日子過得還算寬裕。

但由於長得沒有我帥，他至今依然單身。

02

也許是長期受北京氛圍的熏陶，他還是有一些投資意識的。

早在2009年，看到北京的房價一路飆升，他自己兜里也開始有了一些積蓄。

那時的他很想在北京買套房子。但是，看到自己銀行卡上五位數的餘額，他把買房的地點換成了自己的老家，就是那個沒有麥當勞，也沒有肯德基，只有麥肯基的地方。

當時，他拿出16萬的巨款，在我們市裡買了一套近120平米的三居。

四年之後的2013年，他買的房子價格幾乎翻了一番。

於是，嘗到甜頭的他又借了一些錢，在附近又買下了第二套房子，總價近30萬。

據他說，買第一套房子是為了給老人住，第二套可以用來出租。但實際上，這兩套房子都一直空置著，因為在農村生活的老人住不慣城裡，出租也找不到租戶。

不過，對於他來說，在當地買房還有另外一個好處——給他家裡介紹對象的鄉親越來越多了。

據我那位同學透露，每年春節回家，去他家裡拜年的人，都要捎帶著給他介紹個對象。其中甚至還包括當地的村花，以及村長的二閨女。

03

雖然提親的人很多，但他們不知道的是，這位有財兄在北京已經有了意中人。

雖然那位北京的女神沒有明示，但在北京沒有屬於自己的房子，一直是這位兄台的心病。

從2013年再往後，不知道什麼原因，老家的房價變得異常平穩。而北京的房價，仍然在一路飆升。

這時的他，又有些後悔在老家買房了。

到了2016年，眼看就要談婚論嫁了，這位有財兄終於以他的魄力做出一個大膽的決定——以不到60萬的價格，把自己老家的兩套房子賣掉。

用其中50萬作為首付，在北京北六環外的某個地鐵站旁，買了一套近50平米，可以分隔為兩層使用的商住LOFT。

據他說，這種房子的好處是不限購，沒有北京戶口的人也可以買，但貸款只能貸50%，而且貸款期限也只能是10年。

雖然面積不大，但4.2米的層高分成兩層使用，未來一家三口住還是沒有問題的。以後有機會，可以再換大點的。

就這樣，他多年的夢想終於實現了，他在北京終於有了自己的房子。從此，再也不用擔心被房東或黑中介趕來趕去，再也不用擔心合租的人里有各種異常取向和怪癖。

自己的房子想怎麼裝修就怎麼裝修，還可以隨心購置各種傢具和電器。

房子有了，美人也有了。他自認為，多年的打拚終於修成正果，苦盡甘來。

然而，卻是樂極生悲。

04

半年後，他買的新房還沒有等到交房，北京的女神就找到了更大的房主。

據說那個人在北京的東三環、西三環各有一套房。

而隨後，他的事業也開始陷入低谷，每月身背近6000元的還款壓力，想想還是有點緊張的。

不過，畢竟在首都有了自己的房子，這也是他能給自己的最大安慰了。

然而，就在去年的3月份，北京突然發布了一條新的政策，規定以後購買的商住房只能出售給公司，不能出售給個人；而在此之前已購的商住房雖然可以出售給個人，但個人同樣要具有類似住宅的購房資格，並且購買時不允許貸款。

隨之而來的是，北京商住房的交易由此陷入了冰點，部分價格也開始下調。

而與此同時，這兩年，隨著中國三四線城市去庫存政策的刺激，房價一路看漲。他賣掉的那兩套房子價格現在已達90多萬，比他賣掉時又漲了40來萬。

這，真是一個悲傷的故事。

05

然而，事事都是相對的。

身邊有些老鄉嘲笑他，說他投資錯誤，自己虧了幾十萬。

但是，如果當時他沒有狠下心來，賣掉老家的房子換得這套商住房，以後在北京安家的希望也許會變得更加渺茫。

畢竟沒有北京戶口想在北京買房很難，而且現在連商住房也買不了。而就算有了購房資格，那房價呢，未來還買得起嗎？現在一切都不太好說。

和他聊天的過程中，我發現他的心裡還是相當矛盾的。

一方面，他為自己能立足北京沾沾自喜，怎麼說自己也可以算作半個北京人了。另一方面，他也在為商住房的前景而擔憂，不知以後會怎樣，是否容易出手？

價格是否會繼續下跌？也不知道以後還有沒有機會再換成更大的住宅，實現自己的第二夢想。

但是，人還是要知足的。

相對於那些在北京租房的人，我認為他還算是幸運的。起碼可以憑藉自己的努力改變自己的生活方式。

老家的人羨慕那些在北京工作的，在北京工作的羨慕那些在北京有房的，北京有房的羨慕那些有北京戶口的，有北京戶口也有房的，更羨慕那些獲得了多套拆遷補償的北京土著們。

然而，那些北京土著的上面幾代人，也許和今天的你一樣，是當初遠離家鄉，遠離親人，忍受著孤獨和寂寞，承受著種種壓力，長期在北京努力打拚和奮鬥，才換來了後來的一切。

今天的你，也許就是N年前的他們。

聊到最後，有財同學告訴我，他在北京打拚這麼多年，感覺心太累了，他正想著要把北京的房子賣掉，回到家鄉過那種悠然安逸的生活。

於是我把我自己「賣掉北京500萬的房產，在老家生活的這兩年」的經歷講給了他聽。

聽完之後，他原本憂鬱的臉上，瞬間流露出詭異的笑容。

—— END ——

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