我被困在20平米的北京

來源：北京生活派，ID：inshenghuo，不代表地產情報站觀點，歡迎關注。

新的一年新的絕望

在北京最絕望的事情除了擠地鐵

就是找房子了

在北京，找吃的容易找住的地兒難

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聽說在北京

沒搬過五次家的人都不足以談人生

每個北漂都有一部辛酸史

而辛酸史的高潮就是搬家

少女這就給大家好好分析一下

在北京怎麼才能找到滿意的房子

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你將獲取以下訊息

1、北京租房難區域top10

2、哪些地鐵線附近最低租金

3、哪些小區房租最低

北京租房難區域top10

排在前十位的北京熱點租房區域

這些區域普遍租住五環外，上班用1小時，位置較為偏遠。

一方面，五環外的房租相對較低，租房族更容易承受；另一方面，租房族上班扎堆的商務區大都位於三環至四環，所以從通勤距離上，也沒有必要租住在租金高、房子老舊的三環以內。

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北京地區上班族平均通勤時間為54分鐘，成為華北地區「上班路最長最耗時」的城市。由於租住地更偏遠，北京租房一族的平均通勤時間達61分鐘，很明顯在路上花的時間更多一些。事實上，有不少北京租房族租住在更偏遠的環京區域，比如知名的燕郊。

北京租住地和上班地點關聯關係圖

熱點租房區域主要分成了西、北、東三大板塊。

西部板塊主要依附中關村、上地等商務區，形成了西三旗、西二旗集中租住區。

東部板塊主要依附國貿、大望路、朝陽門等東二環、東三環及望京的商務區，形成了常營、定福庄、通州北苑、果園等集中租住區。

北部板塊的立水橋、天通苑、霍營、回龍觀相對分散

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房租上漲，八成人選擇合租

北京租房人群租金價格區間關注度

房租在不斷上漲，在北京要想租到一套不錯的房子，每月需要付房租3000～5000元，這一價格區間的房子也是最受租房人群關注的，也是大家最能接受的租金範圍。

其次是租金在1500～2000元和2000～2500元之間的房子。事實上，這樣的房價只能租到一間房子，也就是只能選擇合租了。1000元以下恐怕只能租到一個床位了。

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北京各地鐵線最高最低租金

身邊的小夥伴大多數租房都想找地鐵沿線

但北京地鐵沿線到底哪裡便宜哪裡貴呢？

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（圖上綠點部分是北京租金最低的地鐵房）

一號線

平均租金110.4元/㎡/月

租金最貴地鐵站：國貿(161.2元/㎡/月)

租金最低地鐵站：蘋果園(61.6元/㎡/月)

二號線

平均租金121.0元/㎡/月

租金最貴地鐵站：北京站(136.8元/㎡/月)，復興門(135.8元/㎡/月)

租金最低地鐵站：鼓樓大街(110.2元/㎡/月)

四號線

平均租金92.1元/㎡/月

租金最貴地鐵站：西單(146.1元/㎡/月)

租金最低地鐵站：黃村火車站(44.1元/㎡/月)

五號線

平均租金101.9元/㎡/月

租金最貴地鐵站：磁器口(156.7元/㎡/月)

租金最低地鐵站：天通苑北(61.7元/㎡/月)（圖片有誤）

六號線

平均租金98.4元/㎡/月

租金最貴地鐵站：東大橋(141.4元/㎡/月)

租金最低地鐵站：北運河西(43.1元/㎡/月)

七號線

平均租金100.3元/㎡/月

租金最貴地鐵站：磁器口(156.7元/㎡/月)

租金最低地鐵站：雙合(52.5元/㎡/月)

八號線

平均租金88.4元/㎡/月

租金最貴地鐵站：南鑼鼓巷(121.0元/㎡/月)

租金最低地鐵站：朱辛庄(56.2元/㎡/月)

九號線

平均租金91.6元/㎡/月

租金最貴地鐵站：國家圖書館(125.3元/㎡/月)

租金最低地鐵站：丰台東大街(68.5元/㎡/月)

十號線

平均租金106.1元/㎡/月

租金最貴地鐵站：巴溝(183.9元/㎡/月)

租金最低地鐵站：宋家莊(68.8元/㎡/月)

十三號線

平均租金96.7元/㎡/月

金最貴地鐵站：東直門(123.0元/㎡/月)

租金最低地鐵站：回龍觀(62.3元/㎡/月)

十四號線（西段）

平均租金66.6元/㎡/月

租金最貴地鐵站：七里庄(82.0元/㎡/月)

租金最低地鐵站：張郭庄(47.7元/㎡/月)

十四號線（東段）

平均租金110.5元/㎡/月

租金最貴地鐵站：七里庄(134.8元/㎡/月)

租金最低地鐵站：張郭庄(79元/㎡/月)

十五號線

平均租金85.2元/㎡/月

租金最貴地鐵站：清華東路西口(117.7元/㎡/月)

租金最低地鐵站：俸伯(32.9元/㎡/月)

八通線

平均租金66.3元/㎡/月

租金最貴地鐵站：四惠(100.9元/㎡/月)

租金最低地鐵站：梨園(47.3元/㎡/月)

昌平線

平均租金55.7元/㎡/月

租金最貴地鐵站：西二旗(91.3元/㎡/月)

租金最低地鐵站：南邵(38.9元/㎡/月)

房山線

平均租金51.0元/㎡/月

租金最貴地鐵站：郭公庄(85.1元/㎡/月)

租金最低地鐵站：蘇庄(33.0元/㎡/月)

亦庄線

平均租金60.4元/㎡/月

租金最貴地鐵站：肖村(76.7元/㎡/月)

租金最低地鐵站：次渠(38.8元/㎡/月)

S1線

平均租金54.6元/㎡/月

租金最貴地鐵站：蘋果園(70.2元/㎡/月)

租金最低地鐵站：橋戶營(47.5元/㎡/月)

西郊線

平均租金96.8元/㎡/月

租金最貴地鐵站：巴溝站(125.4元/㎡/月)

租金最低地鐵站：頤和園西門(83.8元/㎡/月)

燕房線

平均租金27.8元/㎡/月

租金最貴地鐵站：閻村(33.9元/㎡/月)

租金最低地鐵站：周口店鎮(24.0元/㎡/月)

除了這些地鐵站點的房租

少女海給大家整理了北京

主要小區不同房型的房租

西城區

東城區

朝陽區

海淀區

昌平區

丰台區

租到心儀房子的秘訣

之前在勁松住過房東直租的房子，當時就是在樓下的小賣店買水順口問了一句，附近有沒有房子出租，沒想到真的有，遇到一位很好的房東，除了三個月交一次房租，每個月房租1500塊，另外沒有收任何我其他費用，連押金都沒有收。不著急工作的小夥伴可以先住賓館，花幾天時間慢慢去找這類房子。

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但是很多人急於找房子，又沒時間去一個一個看，隨便在網上搜到一個看似完美的圖片就租了，絕大多數的人被騙錢也是因為這樣，某同城網上的坑最多，提醒大家在辦理完正式入住之前，千萬千萬不要提前給錢。

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看房前拒付押金

房東/經紀人在看房前要求繳納押金或意向金，拒絕支付。

確保房屋出租權

簽約時，房東不能出示房產證和身份證，或出示的證件無法證明該房東具有此房屋的出租權，請謹慎簽約。

簽合同前拒絕預付款項

未簽合同，拒絕支付房租及其相關款項；如需支付定金，索要收據（定金過高則謹慎支付，通常在300元左右）。

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租房其實是一件很有挑戰、但成功之後又很有成就感的一件事。拼的就是細心、耐心和時間。最後強調一下：珍惜生命，遠離代理……

聲明：本文僅代表作者個人觀點，不代表地產情報站觀點，不構成投資意見。文中的論述和觀點，敬請讀者注意判斷。交流請加此微信號：weibammd。

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