調控政策不可能長期堅持，剛需你買到房了嗎？

如今的房地產市場已經不是過去單純講房價的年代，在新調控的影響下，市場正在發生巨變。這種變化是來自多方面的，包括市場本身結構性的變化，也包括購房者對於買房態度的轉變，更包括炒房者對於房價上漲賺錢預期的變化。事實上種種這些變化歸根結底還是調控政策的作用在凸顯。

說到房價降幅最為明顯的就當屬燕郊了，相關報道相信大家看了太多，在這裡也不多說，在調控下，一二線城市房價也基本上平穩，瘋漲現象可以說得到很好的抑制，只是一些好的地段的房價還略有微漲，一些打算買房的購房者，平時經常跑市場的話應該對這現象有所感觸，而對於許多剛需一族來說，目前價位還是有些偏高的，之前買不起房的，現在還是買不起，這也讓一些剛需只能把希望寄托在開發商的「限價」上，只要開發商能按照限定價格銷售，或許剛需能圓一個購房夢，然而真的是這樣嗎？

樓市降溫了，房價下降了，剛需解決居住問題的途徑也增多了，這個時候難免不讓人想起馬雲這個外行人曾經在今年5月份說過的一句話「8年以後中國最便宜的就是房子，房子如蔥」，現在想想還真是有一種「近朱者赤近墨者黑」的感覺，冥冥之中好像馬雲早已看穿了一切，早就知道房價會下跌。誠然，像馬雲這種擁有大格局者看到的是未來5年、甚至10年的發展路徑，這也沒有什麼好稀奇的。事到如今很多人不願相信倒不是因為房價下降所言非實，而是因為他們多半已經買了房，擔心房價下降資產蒸發，這其中有絕大多數是炒房投資者，也有少數剛需自住者。雖然我們經常說剛需買房之後房價漲跌都和你沒關係了，但是禁不住很多人有房子升值帶來的紙面財富的「幸福感」啊。

自去年「9.30」樓市調控以來，多次強調房子是用來居住的，打擊炒房絕不放鬆，堅決杜絕市場中炒房行為的存在，在一系列的圍堵之下，大多數炒房客也老實了許多，但是，也有部分充滿僥倖心理的投資客，還是想逆勢而為，不過，這部分炒房客，最終會吞下自己種下的苦果，在諸多報道中已能多次明確，長效機制的適時出台，並伴隨著房產稅的即將推出，這些都無疑是對多套房投資者的重拳打擊，房子回歸居住屬性真的不是簡單說說而已，在這裡忍不住想說一句，認不清大勢的炒房客們，你們真的能承受得住嗎？

自去年10月開始，樓市調控一直有序不亂的一步一步進行著，開發商從開始的無所謂，也變得不淡定了，一些大佬也表態說，未來房如蔥。也有的說，房價快速上漲的時代已過去等等。雖然不知道未來會不會真的如大佬們所說，但是，他們畢竟是站在金字塔頂端的人物，看的要比我們普通人遠的多，肯定是有一定道理的。不過，凡事都要有個過程，都需要時間，等不了的，而又有能力的購房者，想買那就買，也無需過多糾結。暫時上不了車的，那就租房，或者盤算一下能不能買上一套共有產權住房，早做打算不吃虧，如果，購房者稍做分析，如今的市場其實已經很清晰了。

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