2018年又迎史上最嚴樓市調控，房價大跌近在咫尺？

自古以來，房子一直都是老百姓關心的焦點，不少人的心裡都有著「有了房子才有家」的觀點。過去十年間，我國的房價漲幅驚人，不少因為猶豫而錯過了買房最好時機的人紛紛懊悔不已。從去年的三月份開始，以北京為首的熱點城市紛紛出台了各類房地產調控政策，其中，限購、限售、限貸這三大「限制」效果最為顯著。去年年底到今年年初，部分熱點城市的房價，尤其是二手房的價格都出現了不同幅度的下降。從去年的3月份開始，以北京為首的熱點城市紛紛出台各類房地產調控措施；

除了限售、限購、限貸等措施之外，管理層大力發展租賃住房市場也給了靠賣房子賺錢的開發商和炒房團不小的打擊。那麼，今年的房地產市場是會觸底反彈還是繼續下行呢？毫無疑問，在分類調控的原則之下，很多三四線城市得益於去庫存政策，樓市著實火了一把。加上一二線城市嚴控，部分購房需求外溢，促使很多購房者的目光轉向了三四線城市。房地產市場的發展趨勢一直以來都受到不少人的關注。

對於還沒有買房的剛需族來說，看懂房地產走勢能夠讓自己選擇到最佳的購房時間，在目前的房價下能省掉不少錢，而對於已經買到房子的投資型購房者來說，看懂房地產市場走勢也能夠讓他們及時發現買入和賣出的最佳時機，賺到更多的錢。經過了長達十年的繁榮期後，我國的房地產市場在管理層各類調控政策的控制下緩慢走向了平穩。目前，我國大部分城市的房屋租售比其實還是偏低的，和動輒幾百萬甚至上千萬的房價相比，每月的租金可能還不如銀行利息來的高。

將來，這一比例將會逐步提高，房屋的租售比達到一個合理的水品。但是專家指出，房租未來還有上漲的趨勢。簡單地說，未來，一二線城市的房租會漲到和月供差不多的金額。雖然這看起來有些不可思議，但是也不難理解。對於我們租房族來說，每個月幾千塊的租金真的不便宜，但是，從買房者的角度看，這筆賬可就不是這樣算的了。

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