2017年加拿大商業地產投資超430億

加拿大2017年的經濟表現甚好，失業率下降到40年的最低紀錄。去年的商業投資也體現出這一點，增長率高達24%。

據CBRE Ltd的最新報告，加拿大商業房地產市場去年的投資額超過431億加元，遠超2016年的347億元，是全球業績最好的4個國家之一。

報告稱，加拿大強勁的商業租戶需求，以及許多市場接近歷史最低點的空置率，將導致租金強勁增長。

總部位於洛杉磯的CBRE 是世界最大的商業房地產服務公司之一。CBRE加拿大執行董事莫拉蘇提（Paul Morassutti）表示，加拿大有創紀錄的低空置率、低失業率，機構投向房地產的資金在增加，還有移民流入推動人口增長等利好因素。

該報告稱，2018年一開始，多倫多和溫哥華在北美就錄得市區辦公室空置率最低的記錄，分別為3.7％和5.0％。因為租戶需求正在增加，加上缺乏新的辦公室供應，預計今年的辦公室空置率將進一步下降。

租戶需求的增長正在向其他城市蔓延，安省的倫敦市、滑鐵盧地區、渥太華，以及安省外的蒙特利爾和哈利法克斯，市區辦公室空置率也將下降。

隨著阿伯塔省的經濟復甦，卡爾加里市辦公室空置率經過去2年的大幅上升後，將回復穩定。

CBRE表示，加拿大的商業房地產市場在2018年會面對一些風險因素，包括利率上升和北美自由貿易協定的不穩定性，但市場的潛在強勢超過這些風險因素。預計2018年還將會刷新紀錄。

莫拉蘇提認為，2018年有2大利好趨勢。其一是隨著國際地緣政治不穩定的持續增加，加拿大作為一個有穩定法治的避風港的地位更顯突出；其二，投資地產的收益頗具吸引力，未來5年內，機構在地產上的投資估計增加20%以上。

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