有了學區範圍的房子，竟然還是不能上！原來是遺漏了這一點……

快 訊

★2018年3月4日，恆大·中央廣場售樓處樣板房正式開房，項目地址：虹橋南路西側，環城南路南側。

又是一年開學季，510小編每天上班的時候都會路過新澄江中心小學，看著小學生們歡喜得踏進校園，不禁感嘆：有學上是真好啊~無學可上的難題早就已經解決了，但困擾家長們的還是上好的學校，古有孟母三遷，誰不想給自己的孩子一個更優質的教育環境呢？

這不，學區房成為了這幾年越來越熱的話題……實驗小學的學區房，買！市中的學區房，買！！南菁的學區房，買！！！雙學區房，買買買！！！新房學區房，買！二手學區房，買！！家長們咬牙買下了自已能力範圍內認為最好的學區房，學區房是買好了，萬事俱備，可別敗在相關政策上，這幾個點，您可得千萬記著！

根據澄教發〔2017〕48號 江陰市2017年義務教育學校招生工作意見相關政策第一條：按照屬地管理原則，適齡兒童原則上應具有施教區正式戶籍，並隨父母或法定監護人在同一戶籍，且戶籍與監護人房屋產權證、實際居住地三者相符。戶籍、房屋產權證及實際居住三者不相符的，由所在鎮（街道）根據實際情況統籌安排。城區初中由教育局統籌安排。

意思就是，施教區的戶籍、施教區內房屋房產證、實際居住地三者同時滿足時，才能在該施教區的學校入學。而關於落戶，也只能是住宅性質的房子才可以落戶！

不過，510小編前幾天收到這樣一條問題，大致意思就是有澄江街道的戶口，想在別的學區購買一套商業性質的公寓房，能否上該學區？

如果您想上施教區內的學校，必須要擁有該施教區內的戶籍、該施教區內房屋房產證、在該施教區內實際居住，三者必須同時滿足！而戶籍只能是購買了70年產權的住宅性質住房才能落戶，40年商業性質的公寓是不可以辦理落戶的，所以戶籍不在該施教區，還是不能在該施教區內的學校里上學的！這一點需要明確！

所以很多擁有澄江街道戶籍的市民，在自己戶籍轄區內擁有房產並實際居住，就算在別的施教區內買了商業性質的公寓，有了房產證，也只能回原戶籍轄區內辦理登記入學！

說到這裡，510小編不禁有一個大膽的想法……

如果戶籍在澄江街道，但是父母去別的施教區買了一套商業性質的公寓並實際在公寓內居住，可以上該施教區內的學校。那麼城區內商業性質的公寓像名人國際，在南菁中學的施教區範圍內，既有住宅性質住房也有商業性質公寓，依照現在的政策，住宅性質的房價跟商業性質的公寓房價格是天差地別。真按網友想的那樣，也許，南菁學區房的房價會被中和，就不會這麼水漲船高了吧……

假如政策真如網友們想得那樣，某一年，學區內商業性質的公寓房也能上學區，這對江陰的樓市行情肯定是龍捲風般得改變，這樣的話，510小編真是不敢想像。

當然這只是網友跟510小編的一個大膽的猜測、一個美好的想法，至於政策會不會變還是未知數，想上好的學區，還是咬咬牙買一套學區房吧~

城區內學區房的行情，還是快點掌握，早買早享受，畢竟秋學期招生已經在不遠處向我們招手了~~

言而總之，總而言之，買學區房的時候，一定！千萬！要買住宅性質的房子！對！70年產權的那個！

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