一夜之間，利率跳漲30％，樓市吹響變天號角！

眾所周知，炒房者往往是用足了銀行槓桿，利用快進快出的囤房形式，賺取高額差價，從中獲利，如果是「限售」這個大招不可能所有城市都跟進，但是從資金源頭進行限制卻可以做到全國跟進。炒房需要本錢，需要槓桿，但是倘若低利率時代結束，炒房者還能肆無忌憚的炒作嗎？據媒體報道，最近不到一周的時間，河北、廣州、深圳、北京等地接二連三出現利率上調事件，最高幅度達30%。數據顯示2018年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率的1.11倍，比去年同期提高了21.75%。

根據上述變化，相信稍微懂行的朋友粗略算計後便可發現，這對於利用槓桿炒房的投資炒房者來說無疑又是一場劫難，如此嚴厲的做法勢必會在購房成本的抬升下最大限度杜絕炒房投資行為，購房成本的加大也極大壓縮著炒房的利潤。此舉意圖已經十分明顯，在樓市基本告別快速上漲的階段，調控政策不僅不鬆懈，轉而繼續嚴厲，勢要徹底擠出樓市中的投資水分。金融「去槓桿」的效應正在房地產行業逐漸顯現。房貸是影響房價走勢的最關鍵指標之一，收緊的房貸疊加房地產調控政策，對約束房價上漲、抑制「炒房」的作用更為明顯。不僅如此，業內專家稱從歷史角度看，房貸利率仍處於較低水平，未來各地仍有上浮可能，對於炒房投資客來說利率的上升就意味著槓桿的提高，股神巴菲特說過「想破產，上槓桿」，未來的樓市炒房投資可能要暫時不得不告別了。

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