南京樓市：量價齊穩中亦存冷熱分化 買房人淡定

周末，69輛「春季看房團」大巴載著南京及周邊3300多人，浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。　朱曉穎　攝

中新網南京3月4日電 (記者 朱曉穎)「金三銀四」悄然來臨。南京樓市在新年開局的首個傳統樓市旺季中保持量價齊穩態勢。

連續十多個月止漲——南京房價漲幅指標長期處於「停擺」狀態。

看房團浩浩蕩蕩。　朱曉穎 攝

經過密集調控，廈門、合肥、南京、蘇州等二線城市長期「高居」全國城市房價漲幅前列的狀況早已不再。

從國家統計局公布的今年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數來看，新年開局，南京房價環比下降0.3%，繼續保持「環比下降」狀態。

交易量也進入趨穩通道。據南京網上房地產數據顯示，今年2月南京共成交商品住宅2584套(不含溧水、高淳)，由於春節等因素交易量環比下降超六成，同比基本持平。

樓市平穩中亦存「冷熱分化」。河西、江北、鼓樓濱江等板塊備受關注，看房人絡繹不絕。而一些偏遠冷門區域，樓盤去化情況普遍不理想，購房人即便搖號中籤也常常棄號。

記者在位於河西南部的佳兆業售樓處看到，周末有不少買房人前來諮詢、看房。置業顧問為提高效率，用大喇叭進行集中講解。

「節後客戶到訪量每天約有100多組，與去年持平，熱度仍然較高。」佳兆業銷售主管陸誠成告訴記者。

在南京河西南部一家熱門樓盤，置業顧問用大喇叭向看房人進行講解。　朱曉穎 攝

去年河西「十盤同開」、五家「清盤」，現有供應量有限；今年樓麵價達4.5萬元/平米的高價地入市，與河西南部目前3.5萬元/平米的房價限價形成價差；學校、交通利好消息頻頻，眾多原因讓買房人看好這裡。

樓市的整體平穩讓買房人氣定神閑。購房資格有限、商貸利率近期上調，買房人少了盲目多了理性，格外珍惜購房機會，看房「貨比三家」，出手慎之又慎。

定居南京的外籍人士Jack一家排隊登上了365淘房公司「春季看房團」大巴。周末，這家公司組織69輛「看房團」大巴，載著南京及周邊3300多人，浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。

Jack告訴記者，他曾在2016年春節前看中一套二手房，誰料房東在節後報價「跳漲」，他抱憾而歸。不過現在，他們一家人不緊不慢，四處挑選。「我們打算看看河西、江北新區的六合，綜合權衡後再做選擇。」(完)

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！