全國政協委員、房天下董事長莫天全：城市群建設應完善區域利益協調與補償機制

3月3日，全國政協十三屆一次會議在京召開，《中國經營報》記者發現，京津冀協同發展等城市群協調發展的國家戰略受到強烈關注。全國政協委員、房天下董事長莫天全在接受記者採訪時表示，此次出席全國政協會議將提交多個提案，其中，城市群建設及加強對房地產交易環節的管理最受矚目。

莫天全表示，城市群建設聚焦國民經濟，與供給側改革相關，通過城市群建設保證國民經濟增長速度，同時還將抑制大城市房價過快上漲。一方面，中國的經濟已經達到了一個新的轉折點，需要在保證經濟質量增長的同時保持一定的速度；另一方面，房價與老百姓息息相關，過快上漲對所有家庭都不利。所以，我們需要長效機制來確保大城市房價的穩定，而城市群是一個很好的方向。

莫天全說，城市群的建設並非一朝一夕之事，我們要理性認識中國城市群建設所面臨的機遇和挑戰。一方面，城市群的建設不僅會吸引各種投資的到來和建設的需求，而且不會給國家帶來投入的壓力，保障國民經濟另一個20年的高速增長。通過用地開發和房屋供給的提升，還會自動抑制房價的過快上漲。另一方面，我國的城市群建設還不充分。世界上發達國家或者發展中國家，圍繞大城市的城市群，人口規模可以在一個國家人口的25%以上，甚至達到40%的比重，比如英國的大倫敦城市群、美國的大紐約地區和大洛杉磯城市群、墨西哥的墨西哥城、韓國的首爾地區、法國的大巴黎城市群等。而我國最大的城市，人口規模也沒有超過全國人口的5%。此外，我們還必須看到中國城市群建設過程中實際存在一些問題，比如區域發展不均衡、協調機制和制度性安排不完善、發展規劃缺乏有效銜接和落實、城市病問題日益普遍等。

為解決區域發展不平衡不協調的問題，莫天全建議建立和完善城市群區域利益協調與補償機制，推動國民經濟持續穩定增長，完善國家和區域兩個層面的協調機制，制定相關制度法規保證規劃有效銜接與落地。同時要注重智慧城市的建設，並妥善處置城市群發展過程中可能出現的各種社會問題，做到提前預防，及早處理。

此外，作為一直致力於消除購房者和開發商、中介之間的信息不對稱的房地產互聯網企業——房天下，莫天全也就本行業發展建議說，目前房地產交易管理中存在管理機制不健全、法律法規體系不完善、房地產競爭不規範、房屋交易和不動產登記數據信息共享不全及延遲等問題，建議出台《房地產交易管理條例》等法律法規，建立健全房地產交易監管及市場協調工作機制，加大房地產市場秩序整頓力度、加強房屋交易與不動產登記銜接等。

「時代在發展，社會快速的數字化、智能化給了我很大的衝擊。在過去的一年裡，數字推動時代的發展讓人無法想像，雲服務、大數據、人工智慧等各項技術已經不再是我們想像中的高科技，而是逐漸成為人們生活和企業運營中不可或缺的一部分。隨著數字時代的來臨，整個世界進入了操作性非常強的階段，在這個過程中，行業的分工也開始越來越細化。新時代的發展讓我們不得不改變，今後，我們將更多聚焦數據和技術優勢，做平台式、賦能式的內容，與合作夥伴一起推動行業整體向前發展。」莫天全說。

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