富力地產前兩月銷售額123億，張力：有便宜資產可考慮收購

3月5日，富力地產（02777.HK）發布2月份業績公告，數據顯示，2月份合約銷售總金額約為58.4億元，銷售面積達約 44.12萬平方米，與2017年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升42% 和29% 。截至2月28日，總合約銷售金額約 123.5億元，銷售面積達約 93.01萬平方米。與2017年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升 58% 和51%。

在過去一年中，富力地產因189.55億元收購大連萬達集團旗下的酒店資產而備受關注。

富力地產聯席董事長張力  中國廣播網 資料圖

富力地產聯席董事長張力在3月4日曾表示，在收購萬達的酒店資產之後，接下來暫時不考慮收購和併購，但如果有便宜的可以考慮。

2017年7月19日，萬達商業、融創中國（01918.HK）和富力地產三方簽訂協議，萬達商業將13個文旅項目以438.44億元出售給了融創中國，富力地產以199.06億元收購萬達集團旗下77家城市酒店全部股權。

此後，雙方之間曾兩次調整過該筆交易的標的和金額。

2017年11月23日，富力地產公告稱，與大連萬達簽訂了一份補充協議，收購萬達集團旗下酒店資產的數量從77家變為73家，交易代價由最初的199.06億元變為189.55億元。

目前，富力地產已經兩次延遲寄發189億收購萬達酒店的通函了。

2月28日，富力地產發布公告稱，由於需要更多時間準備及落實若干載於通函的資料，公司已向聯交所申請延遲寄發關於收購萬達酒店物業的通函，延遲時間不晚於2018年3月29日。而富力地產此前曾在1月31日發布的延遲通函中提及，延遲時間不晚於2月28日。

在富力地產接手上述萬達旗下酒店資產包一個月之後，富力地產又和中渝置地（01224.HK）聯合接手了萬達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊。

2017年8月22日，富力地產財務主管Michael Lee表示，富力地產和中渝置地以40億元的價格接手了上述地塊，並且已經支付了款項。

富力地產此前曾在公告中提到，截至2017年12月31日，公司2017年年度合併利潤同比大幅增長超過190%。增長的原因主要是由於收購酒店資產帶來的收益。

在大連萬達出售的海外項目中，富力地產還接手了萬達?倫敦ONE項目。

1月16日晚間，大連萬達集團在港股的上市公司萬達酒店發展（00169.HK）公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達?倫敦ONE）60%的股權。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。

截至目前，富力地產在三次接手萬達的項目上累計斥資約228億元。

富力地產1994年在廣州成立，於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體。

根據富力地產此前發布的業績簡報，富力2017年銷售額818.6億元，比去年上升35%。另根據富力地產此前發布的公司2017年累計新增借款數據顯示，截至2017年10月31日，公司借款餘額約為1399億元，較2016年末借款餘額1199.97億元增加199.03億元，累計新增借款超過2016年末公司凈資產的40%。

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