愛丁堡未來房價漲幅最高 伯明翰、曼城緊隨其後

根據房產市場分析網站Hometrack UK Cities最新報告預測，英國除倫敦以外的幾個大城市，包括伯明翰、愛丁堡和曼徹斯特，在未來四年之內，房價將會上漲30%。其中愛丁堡的房價漲速可能最快。

（圖片來自網路）

這幾大城市的房價在未來幾年之內，將會逐漸與倫敦的房價靠攏，而倫敦房價的增長勢頭則開始放緩。

據悉，自從2009年以來，從名義價格角度來看，倫敦的平均房價已經增長了86%。

劍橋和牛津兩地的房價，似乎也隨著倫敦房市的變化而水漲船高，在同一歷史時期內，兩地房價也攀升了70%之多。

然而，去年無論是倫敦，還是劍橋與牛津，房價的年度增長速度都開始放緩。

在劍橋，自從2017年1月以來，平均房價已經下跌了1.1%，據房產分析公司數據，目前劍橋一棟住宅的平均價格為427,700英鎊。

在同一期間，從名義價格角度來看，牛津平均房價上漲了1.1%，達到412,000英鎊；倫敦平均房價上漲了1.6%，達到487,500英鎊，不過從實際價格角度來看，兩地的房價其實都降低了。

在這份報告調查的20個城市當中，愛丁堡可能是未來四年之內，房價增長速度最快的城市，其平均房價可能會上漲7.7%，達到222,200英鎊。

緊隨愛丁堡的將會是伯明翰和曼徹斯特，這兩地的房價將會分別上漲7.3%和6.7%，其平均價格將會分別到達154,600英鎊和158,800英鎊。

報告指出，儘管這三個城市的房價，與劍橋、倫敦和牛津相比，還是有很大差距，但是其間的差距正在快速縮小。

以愛丁堡為例，如果未來四年的房價增長率確實會達到30%，那麼這意味著一棟普通住宅的價格，將會比今天的市價高出67,000鎊。

Hometrack的主任理查德·多內爾（Richard Donnell）表示，「在地區性大城市購買一棟住宅的價格，目前比倫敦的平均價格仍然要低很多，所以，我們仍然希望這些地區性大城市房價的上漲，可以刺激潛在的買家積極購買住房，讓這些地區的房市活躍起來。」

（來源：英中網）

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