別不信！這個城市，僅一個月時間，樓市暴跌73％，跌到讓人哭！

今年這個年總算是過完了，不管是好的還是壞的，總之新的一年又來臨了！而在這個剛剛結束的春節，對於中國的樓市來說，並不是那麼理想。本來作為傳統春節，對於樓市來說，應該是銷售的旺季才對，怎麼就不理想呢？的確，從以往的經驗來看，春節期間，樓市的成交量向來都是步步高升的。

但是，今年則完全不同，尤其是，作為全國樓市調控風向標城市，北京，今年出現了大幅下滑現象。據悉，在2月份，來自鏈家統計的數據顯示，北京的二手房成交量，環比減少54.9%，同比下滑73.5%。這樣大的跌幅，恐怕是很多人都想不到的吧！如果，沒有這樣的數據支撐，相信，很多人都不會認為是真的！

無獨有偶，除了來自鏈家的統計數據外，我愛我家集團市場研究院統計的數據也顯示，在今年的2月，北京全市二手住宅共網簽7361套，環比1月下降30.1%，同比去年同時期下跌39.5%。

對此，有分析就指出，北京樓市出現這樣大幅的下滑，有大部分原因是春節放假造成的，因為，春節假期剛好在2月中旬，而北京的樓市自進入春節期間，樓市成交量幾乎是暫停的，市場上很少有成交的。此外，除了放假的因素外，還有一點最為值得一提，那就是房貸利率這個因素，本來很多想貸款買房的人，在年前就已經壓著放不出款，信貸政策更是持續收緊，關鍵房貸利率還上浮了不少，這也是造成北京樓市成交大幅下滑的另一個因素！

而來自，我愛我家集團的副總裁胡景暉也表示，北京2月份的樓市表現，一是春節放假；二就是調控政策的持續從嚴。在胡景暉看來，2月份本來時間就短，僅有28個交易日，又恰逢春節7天長假，樓市自然也就受到了很大的影響，成交量自然也就出現明顯回落，而且，再加上各項樓市調控政策的不斷升級，2月份北京樓市冷清，這都是情理之中的事。

此外，來自中原地產的首席分析師張大偉則表示，北京的樓市在近一年的連續從嚴從緊的調控政策下，樓市將逐漸進入低谷，後續整個北京的樓市估計將繼續在低位運行。而且，在他看來，可能今年3月下半月開始，如果北京大量的限價商品房與共有產權房上市，那麼，北京的整體市場，在2018年還可能繼續降溫。

因此，綜合目前的北京樓市市場來看，加上中央早已定調的調控不放鬆，抑制投機炒房，房住不炒，北京的樓市繼續降溫的趨勢，已經是越來越明顯，而房價價格也是有繼續下跌的趨勢。

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