新川春節後供地196畝 最高起拍樓麵價9500元

封面新聞訊（記者 毛茂沙）

春節過後成都迎來首次純宅地供應。

2月28日，成都市公共資源交易服務中心發布土地出讓信息公告顯示，新川板塊三塊土地將於近日上市。其中，兩塊純住宅用地將在2018年03月21日10時以拍賣的形式出讓，起拍樓麵價均為9500元/㎡；一塊商服用地將以掛牌的方式出讓，掛牌時間03月21日09時-04月03日14時，掛牌起始價為2700元/㎡。

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三宗地相對位置

根據地圖信息顯示，三塊土地均位於新川板塊核心區域。目前，周邊成熟小區較少，主要為中德英倫聯邦（二手房均價25000元/㎡）及幾個安置小區，新項目十分多，包括融創香璟台、中鐵城錦南匯、北大資源紫境府，去年德商、萬科、北京金隅也以招拍掛高調入席新川。片區炙手可熱，價值可期。

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新川板塊樓盤情況

新川板塊實屬2017年成都土地市場的常客，放出的地塊超過10宗，為主城供地最多的板塊。片區最近一次放地是在去年12月21日，10124元/㎡刷新片區最高起拍單價，然而結果十分冷清，紛紛底價被高投摘得。趕巧的是，目前片區最高地價也由高投創下，12月6日33畝純宅地9500元/㎡上市，經過激烈競價後觸發13900元/㎡熔斷線，最後高投以16%轉無償移交租賃住房比競得。

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新川板塊土拍史

宗地信息

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一號宗地

宗地位置：高新區中和街道觀東社區4、5組

凈用地面積（平方米）：43009.56合64.5143畝

土地用途及使用年限：住宅用地70年

容積率：2

規劃用地使用性質：二類住宅用地（不兼容商業）

拍賣出讓時間：2018年03月21日10時

拍賣起叫價：樓面地價9500元/平方米

二號宗地

宗地位置：高新區中和街道應龍社區7組（原陸肖村1社、3社）、龍燈山社區12組（原紅松村2社）、龍燈山社區13組（原紅松村1社）

凈用地面積（平方米）：54998.76合82.4981畝

土地用途及使用年限：住宅用地 住宅70年

容積率：2

規劃用地使用性質：二類住宅用地（不兼容商業）

拍賣出讓時間：2018年03月21日10時

拍賣起叫價：樓面地價9500元/平方米

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掛牌出讓宗地

宗地位置：高新區中和街道觀東社區7組（原觀東村10社）、8組（原觀東村11社）、9組（原觀東村12社）

凈用地面積（平方米）：32637.29合48.9559畝

土地用途及使用年限：商服用地40年

容積率：3.7

規劃用地使用性質：商業服務業設施用地

掛牌出讓起止時間：2018年03月21日09時至2018年04月03日14時

掛牌出讓起始價：樓面地價2700元/平方米

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