繼房產稅後，樓市又出現新型「房價殺器」了？

此前有消息稱，房產稅再次被提案。但有分析認為，房產稅並不能起到預期效果，而中國樓市又將出現新稅種。

3月1日報道，中國房地產稅已經提出多時了。對於房地產稅的出台，中國多數購房的「剛需」們翹首以盼，認為這是降房價的最有效舉措。

實際上，據了解，房地產稅制定曾被列入去年的立法工作計劃，不過業界普遍認為這一稅種開徵時機未到。有分析指出，房地產稅落地的最大阻礙是較高的稅負壓力，僅是土地使用稅、增值稅等五項稅種，在中國稅收總額中的佔比就達到了12%左右，再加上房地產相關的營業稅、企業所得稅，對納稅人而言將是不小的負擔，如何實現普遍收稅、規避拖欠繳稅，將極大考驗稅務機關的執行力。

但有分析認為，房地產稅並不能起到預期效果，中國樓市或將出現新稅種，比如空置稅。

分析表示，空置稅還是能起到威懾作用，至少能亮明中國政府對樓市調控的決心。此外，空置稅的出台，能一定程度上減少空置資源的浪費，對於以往開發商捂盤的行為，也能夠有效抑制。開發商捂盤惜售也算一種空置。

另外，還要加快研究「70年產許可權制」相關法律問題。同時，應對中國租賃房屋租金水平及增長率、中介人員長期責任等做出詳盡規定，必要時上升為法規甚至法律。

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