這個家族才是世界最大的地產家族，李嘉誠許家印王健林都比不了

如今中國最富有的家族當然是李嘉誠的李氏家族了。不過如果單論地產的話，李嘉誠已經不是最大的房地產家族了，這個殊榮也不是大陸的王健林，或者許家印，而是香港的陳啟宗家族。

陳啟宗不久前才對王健林甩賣資產做出了評價，他說這是市場洗牌的一個過程。陳啟宗家族到底是何方神聖，敢對三屆的大陸首富指手畫腳。陳啟宗家族現在是香港最大的地產家族，香港的十大富豪家族之一。

說起陳啟宗家族，就得先從陳啟宗的父親陳曾熙說起。陳曾熙是廣東江門人，跟香港的賭王呂志和是老鄉。陳曾熙在天津長大，陳家當時已經是豪門大戶了，陳曾熙曾經去日本留學，之後在東南亞做生意。

日本戰敗後，陳曾熙兄弟來到了香港發展。當時陳曾熙主要是為香港政府承包工程，之後創辦了恆隆集團，這家公司現在是香港股市成份股之一。陳曾熙最大的一筆財富是來自於60年代，當時香港準備建瑪嘉烈醫院，所以拿何文田山跟陳曾熙當時購買的九龍荔園後山頭交換，拿到何文田山後陳曾熙馬上拿來開發了房地產，一個項目就賺到了數千萬元。這筆財富也成為了整個陳家發家的關鍵所在。

之後陳曾熙開始在香港大肆發展房地產，當時也曾經發展過多元化經營，經營石油、收費停車場、保險等業務。1972年，陳曾熙的恆隆公司上市，這一年李嘉誠的長江集團也上市。

陳曾熙最大的成功，他成為當時香港政府指定的地鐵上蓋物業的合作商，地鐵一開財源就滾滾來，獲得了這個開發資格，自然是一本萬利。直到了1986年去世的時候，陳曾熙給陳家留下了40億的財富。他已經是當時香港最大的富豪之一了。

不過在陳曾熙去世前，陳家的事業也遭到了一次重大的打擊，當時是1982年，當時是香港房地產泡沫的頂峰之時，不過整個香港沒有人發現，其實香港從1959開始，21年之間，房價已經上漲了200多倍，當時香港的房地產又巨大的泡沫，不過香港經濟一片欣欣向榮，沒有人覺得又泡沫。不過在這一年泡沫破裂，銀行收緊銀根，恆隆一度遭遇危機。如果不是這個危機，陳曾熙可以留下更大的資產。

不過在去世後，陳曾熙居然沒有把恆隆留下兒子陳啟宗，而是留給了弟弟陳曾燾。不過他陳曾燾在1991年退休，恆隆又交到了陳啟宗手裡。

陳啟宗在接手父親的事業之前，他跟弟弟一起創辦了晨興集團，主要是在大陸投資媒體行業。陳啟宗在接手父親事業的20多年中，幹了兩件大事，第一件就是順利度過了亞洲金融危機，第二件事情就是進入大陸市場。

1992年，他就帶領恆隆來到了上海，在上海建了恆隆廣場和港匯廣場，這兩個廣場如今的出租回報率已經達到了20%，也就是如今僅僅這兩個廣場，陳家就已經日進斗金。不過在92年之後，陳家開始在市場上謹慎起來。因為經歷過82年的大泡沫，這一次陳啟宗在亞洲金融危機之前，已經先知先覺了。

當時整個香港的開發商都在瘋狂買地蓋樓，陳啟宗則開始意識到危機，他還悄悄賣掉了一些土地，這些土地至少為陳家回籠了20億的資金。之後亞洲金融危機到來，香港的樓市率先垮掉，許多人都一夜回到解放前，即使是當時的亞洲巨富李兆基也受到了巨大衝擊。

危機過後，房地產一片哀嚎，所有人都在賣地，地價一降再降，這個時候陳啟宗果斷出手，收下了大量的土地，把陳家的地產事業帶回到一個新的高度，奠定了恆隆香港地產霸主的地位。。這個操作手法非常像李嘉誠在60年代那樣，其中最關鍵的就是時機的把握。

陳啟宗曾經說過，18個月內蓋好的房子一定是垃圾，他也可以用18個月做好一個項目，但是這樣的東西一定是一個垃圾。陳啟宗如今大陸跟香港的項目比王健林跟許家印等人少得多，但是他每一個項目幾乎都是精品，這就是陳家的穩定跟持久的策略。

2014年，陳啟宗向美國哈佛大學捐款3.5億美元，用來建設哈佛的公共衛生學院，這是哈佛歷史上最大的一筆個人捐款，為了表示對陳啟宗的紀念，哈佛把這個學院用陳啟宗的名字來命名。

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