超級富豪們都在全球哪些城市買房？

在過去幾年中，超富有，高資產凈值人士的數量在全球範圍內呈指數增長。根據英國房產機構萊坊的數據，這些極富裕的個人（資產超過3000萬美元）的比例從2006年到2012年就增長了35.6％。而這些擁有大量資金的人都在全球範圍內購買房產作為其資產多元化的一種手段，進行可靠投資。

世界上最富有的房地產投資者熱衷的城市在哪裡

倫敦

倫敦是歐洲主要金融中心之一，也一直是全球商業和投資的中心。最近，儘管由於脫歐即將來臨預計英國會出現不穩定情況，它依然吸引了來自俄羅斯，亞洲和中東地區富豪的關注。

在倫敦的騎士橋，肯辛頓，切爾西和貝爾格雷夫廣場等主要街區，公寓和聯排別墅已被全球精英搶購，每平方英尺的價格堪稱天價，銷售額已超過1億美元。俄羅斯寡頭羅曼·阿布拉莫維奇最近購買了9 套豪華倫敦公寓，總計約1.5億英鎊。

根據倫敦市長Sadiq Khan的研究報告，外國投資者也在購買適合首次購房者的房屋，用於租賃房產投資。衛報稱， 在香港和新加坡投資者的帶領下，外國買家在2014年至2016年間搶購了倫敦28,000棟新建房屋中的3600套。在倫敦令人夢寐以求的貝爾格雷夫廣場 （又稱「億萬富翁廣場」），這裡的房屋價格從700萬英鎊到6000萬英鎊不等，30個房產業主中就有27個是外國人。

紐約

如果你希望鞏固自己全球富豪精英的地位，那麼曼哈頓就是你必須擁有房產的地區之一。正如已故的約翰列儂所說：今天，美國是羅馬帝國，紐約是羅馬本身。紐約是地球的中心。而對於超級富豪來說，在今天的羅馬擁有一席之地是非常有必要的。

The Week報道稱，房地產，特別是在像曼哈頓這樣炙手可熱的超貴市場，已成為全球精英人士青睞的投資產品。在2008年至2014年之間，大曼哈頓開發項目中約30％的公寓是出售給外國投資者或有限責任公司的。

邁阿密

靠近紐約和拉丁美洲的邁阿密可以說是超級富豪的遊樂場。一流的餐廳，頂級夜總會和美麗的海灘，去往所有中美洲和南美洲主要國家都只需短暫飛行的地理位置，讓邁阿密成為熱門地點。

邁阿密協會董事會主席Mark Sadek說：「與其他地區相比，邁阿密擁有無與倫比的外國買家入場機會。」 根據邁阿密房地產經紀人協會1月份的一份報告，邁阿密100萬美元或以上的公寓銷售額同比增長47.6％，而豪華獨棟別墅銷售額增長16.7％。

隨著足球大聯盟期待已久的由超級巨星貝克漢姆領銜的邁阿密球隊的到來，這個城市已經蒸蒸日上的奢侈品市場正在變得更加火爆。與世界上最受歡迎的體育運動相關的超級巨星的到來會繼續吸引亞洲資金的湧入，並推動邁阿密房地產價格的整體上漲。

摩納哥

儘管摩納哥一直是超級富豪的後花園，這裡三分之一的居民是百萬富翁 ，但摩納哥近年來的房價漲勢依舊很猛。該地區坐落於法國里維埃拉，地理位置優越，適合環球旅行的富人，其友好的稅務政策也使其成為歐洲富豪精英的主要避稅天堂。

摩納哥目前有用世界上最昂貴的公寓，一座價值3.35億美元的頂層高於，位於49層混凝土玻璃塔樓內，名為TourOdéon。31500平方英尺的五層樓頂層公寓內設有屋頂甲板和帶滑梯的游泳池。

福布斯報道稱，在摩納哥如此緊張，火熱的房地產市場中，綜合用途項目的龐大規模開發顯示了開發商的信心，這是歐洲奢侈品市場健康狀況的一個指標。

洛杉磯

作為娛樂行業的中心，擁有完美天氣並且靠近海灘的洛杉磯已經上升為全球富豪最愛的城市之一。但洛杉磯現在不僅僅有好萊塢，還有包括Snapchat和潘多拉在內的一些有前途的科技公司。

幾年前，洛杉磯幾乎沒有價值5000萬美元以上的房產，但今天市場上超過5000萬美元的房產有數十個，其中包括一座富麗堂皇的，價值2.5億美元的貝萊爾地產。這座豪宅豪的令人髮指，有「護城河」，直升機停機坪，保齡球館，兩個收藏有數百萬美元葡萄酒的酒窖和一個帶液壓電影屏幕的85英尺義大利玻璃無邊泳池等等。

矽谷和舊金山

作為科技產業的聚集地，矽谷和舊金山的地區正吸引著外國買家，特別是那些有意投資於技術的人。Facebook，谷歌和蘋果的總部都設在這裡，這意味著如果你是俄羅斯億萬富翁，比如尤里米爾納，你必須要在灣區擁有1億美元的房子。

據福布斯報道，超過三分之一的加利福尼亞州最富有的企業家在科技行業賺到了錢，州內半數的億萬富翁都住在灣區和矽谷。2017年加入福布斯全球億萬富豪名單的23位加州居民中，有5位甚至不是美國公民，包括來自加拿大的計算機科學家David Cheriton和來自德國的電氣工程師Andreas von Bechtolsheim，他們都是早期的Google投資者。

經濟學家雜誌指出，全美房地產經紀人協會估計，中國投資者在截至2016年3月的一年內共購買了29,000套美國房屋，總額為270億美元。 另外，這些富有的買家主要將注意力集中在少數幾個城市，最值得關注的是灣區。

華盛頓郵報指出，在舊金山灣區，如帕洛阿爾托和伍德賽德，過去三年房價上漲了兩位數，而來自中國的買家數量自2012年以來幾乎翻了一番。

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