你敢去越南買房嗎？
2016年底政策調控，到現階段，國內的房地產流動性大大降低。
今年適不適合買房，哪個城市適合投資？
我不知道。
關於國內房產投資的事，看歐神的水庫論壇就好。
海外投資，
我翻了翻水庫，歐神的好像只回答過兩次。
海外買房，這件事，我了解。
1、
很多人概念里，海外投資是門檻極高的事。
水庫之前另一個海外置業的廣告說，凈資產500萬以下無須考慮，凈資產1000萬以上才必須要考慮海外置業。
我倒不這麼覺得。
我概念里，海外置業分兩類：
- 投資發達國家，主要目的是財富保值。
發達國家經濟穩定、法治健全完善，一旦遭遇大的危機，發達國家的資產抗風險的能力會更強。
- 投資發展中國家，主要目的是財富增值。
大體上指的是東南亞地區，人們把這裡比作幾十年前的中國，
經濟高速發展，人口紅利，年輕人多，這些人不僅提供了勞動力，而且還是龐大的消費人群，機會多多，資產升值空間巨大。
相比歐美澳加，這些東南亞國家的房產，單價總價都低，升值快
（對應的，當然風險也大）
。相比國內，這些國家的租金回報率非常高，6-7%個點的收益，秒殺一眾國內城市。
順便提一句日本，拋除民族情緒，日本其實是發達國家裡，投資收益率最高的地區。
過去的一年，幾個熱門的東南亞國家，泰國、越南、柬埔寨、馬來西亞，我都走了一遍，順便還走了趟美國以及阿聯酋，房子也看了不少。
今年，我再爭取多走幾個國家。
泰國：曼谷「房事」
越南：在越南，我也還是買不起房
柬埔寨：賭一把柬埔寨的房子，敢不敢？
日本：打點折很了不起呀？！日本賣房子還送個「人」呢！
……
2、
海外投資其實是個很小眾的圈子，
但我真心希望，能把這件小眾的事，變得大眾化。
海外投資其實是一件特別特別有意思的事，單單說房產，太局限了。
越接觸，越會發現一些非常另類的產品，
說另類，其實是由於國外的制度、經濟發展水平、產品邏輯和我們國內的不同，
會讓我們覺得想打開了新世界的大門。從另一個角度說，這其實是套利——
套銀行的利，套政策的利，套保險公司的利……
比如，
柬埔寨目前一年期的美元存款利率至少5%——這家銀行的美金定期存款，利率5.5%！
埋伏在越南股市裡等股票升值——我在越南開了一個「炒股賬戶」。
香港的某保險產品可以加5倍槓桿購買——100萬，博177萬指南
用40萬的本金，可以在未來留給後代500萬+——本金45萬RMB，「賺」565萬
……
……
所以，把眼光放大一點點，即便目前這個階段不配置海外資產，也可以時刻關注著，萬一哪天機會就來了呢！
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??
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