澳大利亞人的住房夢離實現越來越遠

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根據慈善機構Salvation Army發布的統計數字顯示，目前成年澳大利亞人的經濟壓力正在不斷上升。通過對近1000名 不同背景的參與者的研究調查顯示，發現絕大多數人對經濟和住房負擔能力持非常悲觀的看法。

研究結果也顯示澳大利亞有一半以上的人相信在本地擁有自己房屋的夢想已經結束。住房負擔能力危機正在該國最脆弱的社區中造成災難性後果。

「

三分之二的人進入我們的緊急救援服務處於極度的住房壓力之下。他們一半以上的收入用於住房，許多澳大利亞人根本無法省錢。

」

抵押貸款持有人也感受到了壓力; 三分之一的受訪者表示擔心，如果今年利率上升，他們有能力償還抵押貸款。Salvation Army金融理事Kristen Hartnett表示，住房壓力也打擊了租房者。「在我們的城市，以及在我們的地區和農村地區，租金很高，這對人們隨後為其他事物支付的可支配收入產生了影響。」

這項由市場研究公司Roy Morgan委託進行的研究還發現，超過四分之一的成年澳大利亞人擔心，他們今年要麼沒有足夠的合理報酬工作，要麼根本就沒有工作。

與去年相比，近一半的受訪者更擔心自己的財務狀況。「百分之四十的人說他們的經濟狀況影響他們的幸福，他們的家庭生活和他們的社會生活。」

不可承受之重

獲得適當住房是人的一項基本權利,然而在澳 大利亞越來越多的窮人卻不能享受到合適的住房, 據估計澳大利亞大概有 10 萬人無家可歸。美國德姆格菲亞( Demographia) 公司公布的年度國際住房負擔能力調查顯示，目前澳大利亞城市的住房負擔能力問題是全世界最嚴重的。該報告指出，在澳大利亞八個最大的住房市場中,有七個被列為「嚴重缺乏住房負擔能力。」

根據美國Demographia的國際住房承受力（International Housing Affordability）年度調查顯示，悉尼和墨爾本是世界住房承受力最差的前五名。澳大利亞是世界上唯一有兩座城市進入前五名的國家，而且還擁有15個「嚴重負擔不起的」等級的城市，這是基於獨住宅中價增幅與中值收入比計算出的最高等級。

澳大利亞極少數幾個住房承受力較高的地區通常是採礦中心，這主要還是由於礦產價格下跌和出口下降，當地房地產市場下滑所導致的。

END

事實上，澳大利亞住房負擔能力問題產生的背景和原因與中國非常相似，都是因 為在住房制度進行市場化改革的同時，住房保障制度建設落後，再加上經濟環境和社會環境的快速變化，使得城市居民的住房負擔能力問題日益突出。

目前，澳大利亞政府已經認識到住房負擔能力問題的存在及其嚴重性，但解決之路依然漫長。畢竟在解決的過程中牽扯到各方面的因素。正如事物的發展是前進行與曲折性的統一，問題也終會有解決的一天，讓我們拭目以待。

本文信息來源：SBS

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