在蘇州租房，別再只看租金了，這些坑，你都入過沒？
曾經有人開過玩笑說，90後是享受了改革開放這麼多年成果長大的一代，卻沒有想到會在長大以後，被房價給予沉重的暴擊。
年少的時候，我們想的是夢想仗劍走天涯，不料長大以後，看完了世間的繁華，卻發現很難再找到一個吾心安處。
不管你是剛步入社會的畢業生，還是正在拼搏的白領精英，對於遠離他鄉的打工族來說，租房都是許多人開始新生活的第一站。
我們進入城市的第一件大事，就是租房——單間、合租、隔斷……城市裡如果只有一種安全感，那就是有一個我們隨時能回去的家。
新年伊始，不知道你那裡房租漲了沒有？工作換了沒有？抑或是像換個環境居住？
租房的廣告早就在年前滿滿鋪在了小區和上班路上。想租一個地段好租金便宜並且離工作地點近的房子，你張羅好了沒？
你肯定也想過花更多的錢去支付房租，可那樣你的可支配收入就會大大減少，你的生活質量也會隨之降低，循環下去哪還有什麼幸福感呢?
你知道這些只是夢裡花，於是選擇了一個離公司比較遠的房子。你明明知道房租越便宜，房子越偏僻。可是貧窮限制了選擇，而租金決定著你的通勤時間。
根據2018年蘇州市薪資水平報告
蘇州市民的平均工資是4755元/月
再看一下蘇州市的平均租金
蘇州的平均租金為每平米26.70元
也就是說在蘇州租一套100平方米的房子
一個月的租金大約為2670元
租一個一室一廳達到舒適要求的
一個月也得1500出頭
假設租在園區
租金遠遠超過其他區域
就按照平均水平來算
租一套一室一廳的房子
每月住房花費至少需要1500元
占月工資總額的31.54%。
奇葩舍友層出不窮
這麼算下來，你覺得租一室一廳讓自己過個安安穩穩的個人世界的願望只能以失敗告終，於是你想找人一起合租。你在想很有可能和室友會成為很好的朋友，一起逛街吃飯……
後來你發現大多數時候下班回家就回到自己的房間，撞見最多就是笑笑。如果你不幸的遇到奇葩室友，他們的生活習慣你可能根本無法接受。而問題往往是你們已經合租了一段時間後才發現。
比如煮東西吃完後不洗碗，放在水槽里等下一次吃才洗；室友的貓一天到晚都在叫，原因就是室友不帶他的貓去醫院絕育等等。
不出來合租你根本不會發現原來人性有時候真的黑暗，而你在經歷這些遭遇時倍感無助，苦水往肚子里咽。
黑心房東埋坑等你跳
當你以為租房不需要細緻操作，以為自己賺到一筆的時候，輕信房東，不問水電費、不問物業費、不問網費，直接簽下合同。你確實草率了，這裡面隱藏的坑非常大。
01
房東收的水電費的租客們
別糊裡糊塗房東說多少就是多少
一定要了解清楚蘇州的水電費價格
01 蘇州市區自來水價格及分類表
02 江蘇省電網銷售電價表
居民生活用電正常6毛一度
商業用電正常0.8元-1.2元一度
而不太了解價格的租客
就很容易被坑了
有些房東就是會隨意定價
也有些在抄水表的時候出現了問題
02
2月份中旬搬家的某租客
2月只住了12天
走之前還特意關了閘
結果，當月水電費竟然仍要144元！
平時忙到死的上班族
哪有空細算這些啊
一般房東說多少就是多少
直到這次的事情
才意識到沒開空調的冬天
水電費比夏天還多300元！
當時房東說是洗澡用的
也就將信將疑地給錢了
03
還有更坑的就是
水電費只漲租戶的，不漲房東的
租客拒絕繳納上漲後的水電費
房東就關閘停水
那…半夜房東睡了去開閘？
04
除了水電費
上下班路上消耗的時間成本和路費
因為一些房子的損壞賠償
這損壞也不知道是房子時間久了
還是自己的原因
總之你搬走的時候
房東會一樣不少跟你清算
05
小編再給你一些租房的重要建議：
簽合同時的注意事項
1、和房東當面簽，檢查身份證和房產證
2、提前在百度文庫看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，注意一下思考一下是不是有問題
3、注意水電暖網電視費等一般是租客負責的，家電維修、必備家電的添置（空調、冰箱、洗衣機）一般是房東負責的，物業費用不一定
4、確定好可以對房子進行的改造，如是否可以布牆紙、釘釘子等。
蘇州數百萬的外來人口，其中大部分人都是租房子。很多人住在隔斷間，也有不少人跟陌生人合租，會出現很多除了費用以外，讓人更加糟心的小糾紛。
異地打拚，千萬不要忽視住進一個好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會在一些糟糕的時刻毀壞你的信心。
多花幾百塊錢，在公司附近租一套環境好、安全舒服的房子。多疼愛自己一點，這錢也會花的值得。
不要讓租房毀壞你的信心。住得好一點，一個人生活也有底氣。
聽了這麼多租房被坑的故事
講講你們在租房這件事上打過的勝仗吧
讓這個漂泊的世界燃起一點希望
好讓新的一年裡，溫暖著你和我
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