熊熊逛了一圈洛陽地暖市場，帶回地暖行業那些「潛規則」

帶著大家的關注，熊熊開始了本期的地暖暗訪和深挖，一圈轉下來以後，最大的感觸就是，在業主與商家信息不對等的情況下，雙方是對立的，很難購買到真正適合自己的產品，容易被商家牽著鼻子走，因為部分無良商家在擾亂這個市場，靠套路成交，靠套路賺錢，而一些想要做口碑，想要做品牌的商家，沒有合理的利潤空間，談何提供優質的服務。本期熊熊會詳細說明地暖這個品類在洛陽本地的各類信息，當然也是一家之言，如果有不正確或者有偏頗的地方，歡迎網友和各商家及時提出批評指正。

GIF

洛陽市場現狀

說到淺談洛陽市場現狀，熊熊本次會給大家分享我目前所接觸到的，因為我希望我自己，希望愛洛陽家居，對於洛陽市場是深耕細作的，隨著時間、資源和閱歷的豐富，以及這個市場的不斷的變化。熊熊以後可能還會更新關於地暖，關於封陽台，關於各種品類的2.0版。

本次關於地暖的考察，我從這下面幾個方法入手：

1.業內人士的內部資源

2.日記網友的寶貴經驗

3.電話/上網 查詢本地報價

4.熱門交付小區門口商家的暗訪

5.實地考察安裝現場

關於價格：

先說下價格這塊，本次熊熊大大小小暗訪諮詢了十幾個商家，商家報價方式還是比較多的，大致可理解為包工包料xx元/㎡+溫控價格，另外有些商家管道改造費用需要另算，回填時如裝木地板回填的面積也需要額外加錢。目前洛陽的價格區間在70~168元/㎡（包工包料）溫控價格大概在2000元~3000元不等。所有的商家都是按照實鋪面積收費的，目前實鋪面積基本上就是房本上的建築面積×0.7

關於管材：

價格區間這麼大，主要也是因為使用管材、輔料、施工水平、售後的不同所造成的。走訪這一周熊熊也發現一個商業怪象，部分管材商家或者說當地的經銷商，會以管材的顏色作為一種噱頭和賣點，增加地暖的利潤空間。（ps：真的不是越貴的就越好啊！一定要挑選實用的，再好的管材，施工、輔料、售後不行一樣是糟蹋錢 ）目前洛陽用戶普遍用的管材型號是pe-rt和pe-x去暗訪的時候商家真的不會和你說那麼多的，只會說最貴的那種在做小區團購樣板間，嫌貴的話你可以定次一點的。或者說他們本身就不夠專業。

關於品牌：

和昌中央城邦和正商城正在交房之際，熊熊就到這2個小區門口進行了暗訪，其中有金牛、日豐、瑞河等品牌經銷商，金牛我們就去了2家不同的經銷點，自然報的價格也是不一樣的，這裡要給大家科普一點，這些牌子都是管材的牌子，輔料和施工都是由經銷商負責，這也是價格有差別的原因所在。所以存在一些商家避重就輕，我們的管材很厲害耐高溫，我們的售後很完善，免費打壓驗收，三方聯保，但是輔料和施工真的很一般，水分太大。尤其現在日豐的假冒偽劣產品太多，可以在官網查詢真偽。

關於商家：

這裡的商家大家可以理解為施工方，自身代理一種或幾種品牌的管材，輔料和施工都由商家負責，所以不要單單的去選擇管材，還要對輔料、施工、售後進行考察。相信洛陽地暖行業也必將走向正規化、品牌化，信譽好、有實力的商家將成為市場主導。好的地暖工程才能賣出好的價錢，而那些靠低價競爭、偷工減料的不良將會被市場所淘汰。

關於售後：

常見的地暖售後是兩個採暖季免費調試，後期有問題可進行維護。後期也可能會收取一定的上門費用或者電話視頻指導。這裡熊熊說一下我所認為的質保，商家經常宣傳廠家50年，70年質保，但是大家在購買之前，一定一定一定要問清楚，後期調試，出現問題，由廠家負責還是施工方負責，是否能聯繫到人，很多用戶對地暖質保的理解進入了一個誤區（當然這也是因為一些商家宣傳的原因）很多地暖管生產廠家都宣傳質保50年，也給客戶出具質保單，但大家要注意的是：質保的範圍僅僅是該廠生產的地暖管，而不是其它。 地暖不僅僅是大家常說的地暖管，還必須把施工考慮進來，因為地暖不是可以直接購買的商品，無論大小，都是工程，如果施工不當，造成熱效達不到預期要求，或者因施工質量出現漏水、泡水事故，其直接及間接損失，任何地暖管的生產廠家能給你賠償嗎？ 答案一定是：否！！打個比方，目前金牛管業宣傳「免費調試、免費清洗」熊熊暗訪到某一經銷商時，宣傳單頁上的400電話商家自己都不知道是哪裡的聯繫方式，只知道廠家質保50年，有很好的售後服務。回來後我查詢了官網以及微信公眾號，也打了電話，關於是否真的免費調試免費清洗，還有待考證。我有個裝修公司的朋友和我說，很多代理的有金牛，日豐，偉星這樣的品牌，但是由於經營不好，沒有固定的客戶來源，工人也是不固定的，倒閉後聯繫不上的游擊隊或者店面非常多。所以地暖長期使用還是隱蔽工程的，大家一定要慎重挑選。

GIF

99％的人存在的誤區

誤區1. 鋪地暖木地板會釋放甲醛，瓷磚會有輻射

自打熊熊從事這一行以外，無數個網友諮詢過這個問題，地暖僅僅是提供一種溫暖（低溫採暖系統），它只是解決寒冷的問題，讓人們在一個更舒適的室內生活，一般室內溫度不會超過25°的，並且水泥回填層表面，溫度在33°左右，低於人體溫度，這樣的溫度對複合地板不會有任何的副作用，更談不上烘烤地板。如果出現異味，只能說明所用的地板太差！打個比方：夏天最熱的時候，不開空調時，室內的整體溫度不低於35°，有沒有人說溫度太高釋放甲醛了呢？另外很多網友問到鋪地板還是地磚，前提條件都一樣的情況下，地板磚的採暖效果會比其他地板高3~4°，如果選擇地板，最理想的是0.8cm厚的，最好在1.2cm之下為宜，以免影響實際採暖效果，木地板也更舒適一些。

誤區2. 地暖管道一兩年必須清理一次么？NO!但是過濾器每年都是要清理的！

洛陽的水質不好，所以很多網友關心這個問題。無論地暖管道還是暖氣管道，用的水都是一樣的。雖說地暖管道比暖氣管道要長很多，但地暖管道沒有接頭，內壁更光滑，沒有死角，暖氣管道需要很多的接頭， 每個介面處的內壁都會很毛糙，既然暖氣管道不堵塞，地暖管道更不易堵塞了，現在的地暖施工都會在分水器之前裝過濾器，大的雜質、雜物都會被過濾下來所以每年把過濾器清理一下還是必要的。

誤區3. 地暖管材越好，質量就越好

地暖是工程，不是一種商品，很多用戶選的不是地暖而是管材，大家出於對安全的關心，幾乎都用在挑選地暖管上。所有的管材，同一個廠家同一個材質生產的，質量是一樣的，沒有區別，不是按照顏色進行區分好壞的，顏色與質量沒有絲毫關係。地暖輔材有優有劣，施工質量更是千差萬別，同樣的地暖管材，同樣輔材，施工隊伍不同，施工的效果也不一樣，售後也是不一樣的。既然是工程，無論大小，它的核心有三部分：地暖需要的各種材料的優劣；施工質量的優劣；售後服務。

誤區4. 地暖鋪設的越密集就越暖和

地暖有採暖效果標準，即在正常供暖情況下，要確保室內溫度不低於18°，影響採暖效果的因素有很多，比如小區的供暖情況、房子的通風情況、鋪地板磚還是複合地板、管子長短均衡性、你喜歡的室內溫度是20°、25°、30°等多種因素都會使施工方案發生改變，不可以是一成不變的，一般情況下，管子的間距區間在16cm~30cm之間為宜。可以向地暖施工者講明你對採暖效果的要求標準，作為專業的地暖施工方必須根據你的要求合理調整施工方案，不必擔心店家會在管子使用的多少上偷工減料，要知道達不到採暖效果，就是質量事故，是要賠償的，任何地暖施工方都不會為節約一點管子而造成質量事故，得不償失。

裝修建材有問題，掃二維碼添加熊熊微信哦~

下方查看歷史文章

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！